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商用房屋租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的商用房屋出租给乙方使用，达成以下租赁合同：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商用房屋出租给乙方，该房屋位于____________________，详细地址为___________，建筑面积__________平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，按时向甲方支付租金。租金总额为人民币______元（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式：____________________。

3.租金支付时间：____________________。

4.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日______%的比例收取滞纳金。

四、用途及经营限制

1.乙方承租该房屋用于经营____________业务。

2.乙方在租赁期内，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法、违规经营。

五、房屋交付及返还

1.租赁期届满或合同解除后，乙方应在七日内将房屋返还给甲方。

2.乙方返还的房屋应当保持原状，除因正常使用导致的损耗外，应当恢复原状。

六、甲方责任

1.甲方应保证出租房屋的所有权无争议，无抵押权、查封等权利限制。

2.甲方应保证房屋的消防安全设施符合法律法规要求。

3.甲方应保证房屋的配套设施及附属设施的正常使用。

七、乙方责任

1.乙方应按时支付租金及其他费用。

2.乙方应合理使用房屋及配套设施，保持房屋的整洁和完好。

3.乙方在租赁期内，应注意消防安全，遵守相关消防安全规定。

4.乙方在租赁期内，不得擅自转租、转让或抵押房屋。

八、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。

3.如因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

九、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，书面变更或解除。

2.因不可抗力导致本合同无法履行的，甲乙双方可以解除合同。

十、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定事项