建筑安装工程承包合同标准范本.docxVIP

建筑安装工程承包合同标准范本

甲方（发包方）：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将建筑安装工程承包给乙方施工一事，达成以下协议：

一、工程概况

1.工程名称：_____________________

2.工程地点：_____________________

3.工程内容：_____________________

4.工程规模及承包范围：详见施工图纸及工程量清单。

二、合同工期

1.开工日期：____年____月____日。

2.竣工日期：____年____月____日。

3.合同工期：总日历天数____天。如遇下列情况之一，经甲方书面确认后工期相应顺延：

（一）不可抗力；

（二）重大设计变更或其他设计原因造成停工；

本工程采用总承包方式，由乙方负责建筑安装工程的全部施工任务，包括但不限于以下内容：建筑施工、机电安装、室内外装修等工程内容的全面设计与施工工作；配备项目经理负责全面协调工作；根据施工图纸及甲方要求进行施工；负责工程施工质量把控及安全生产管理等工作；负责施工现场的管理及协调等工作；负责工程的竣工验收等工作。除上述承包范围外，其他未列明的项目如需新增或由第三方实施的内容双方须在开工前进行书面确认并按本合同条款进行相应处理解决，并在结算时按照实际发生额计算工程款结算支付。对于部分特殊项目或专业性较强的项目如电梯安装消防系统等的安装施工不在本次承包范围内但如甲方委托乙方实施时双方须另行签订专业施工承包合同其相关施工责任和结算价款支付方式等问题双方届时依据合同条款确定并按合同严格执行共同遵守合同约定切实履行合同确保工程质量和安全顺利完成工作目标切实履行合同完成施工任务共同实现合作共赢的最终目标保证项目质量和进度的提升在兼顾社会效益和经济效益双赢的目标的前提下认真贯彻执行合同约定共同维护好甲乙双方的利益共同维护好各自的信誉和形象二、工期要求及顺延条件：

除不可抗力因素外乙方必须严格按照合同规定的工期完成全部工作如因下列原因造成工期延误经甲方确认后工期相应顺延：（一）工程量变化幅度过大导致工程量大幅增加；（二）设计文件的缺陷造成重大修改或返工；（三）非乙方原因的施工中断或无法连续工作达日以上时经甲方代表签证后可顺延；（四）不可抗力事件影响工期且造成经济损失经国家主管部门认定批准后的停工期间可顺延；（五）其他符合合同条款规定的情形等上述情形发生后乙方应当在约定时限内向甲方书面提出并提供必要的证明材料待审核同意后视为工期顺延否则不予认可对于非上述原因造成的工期延误乙方不得提出顺延工期的要求否则不予认可三、质量标准及验收办法：工程质量应符合国家现行有关建筑工程质量验收规范和标准的要求严格执行国家强制性标准规范设计文件和合同约定质量标准达到合格等级并满足甲方使用功能要求验收时按国家现行施工验收规范执行验收程序和要求按照合同约定执行验收标准和验收程序按照甲方组织的验收程序进行并遵循有关法规政策及行业标准的规范要求完成所有工程项目后进行竣工验收评定并按照相关规定进行验收备案后方可交付使用四、合同价款及支付方式：本工程合同价款采用固定总价合同方式确定合同总价款为人民币大写圆整小写元该价款已包含完成本工程所需的人工费材料费机械使用费管理费利润安全文明施工措施费税金等各项费用风险已考虑并经甲乙双方认可该总价款为不变包干总价如非设计变更或者变更增加减少施工项目等因素涉及增减工程价款的由双方及时签订补充协议约定支付方式为银行转账付款时间节点如下合同签订后预付工程款为总价的支付至工程进度款按工程进度月报表审核支付至竣工验收合格结算完成后支付至结算总价的余款作为质保金待竣工验收合格一年后无质量问题无息退还承包方式根据《合同法》《劳动法》及其他相关法规采取劳务包工和直接定包干的综合包干方式进行计算按双方认可的预算定额直接费进行一次性包干造价的方式确定包干单价确定结算价款时必须严格遵守本合同约定并保证最终造价符合预算定额的规定和要求结算依据须符合招投标文件施工图设计变更洽商资料相关定额和取费文件设计变更必须经甲方代表签字盖章才有效否则不予认可涉及经济签证单的材料代用费用补偿额度变更造成的差价须经造价人员计算核对后予以补偿签证由甲乙方签字盖章确认并经造价人员审核后方可作为结算依据否则不予认可五、违约责任