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2024房屋出租合同协议
合同编号：__________
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。
1.2乙方承租房屋用于：____________________。
1.3房屋租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
二、租金及支付方式
2.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
2.3租金支付方式为转账支付，乙方不得以现金方式支付。
三、押金
3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
四、房屋使用及维修
4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。
4.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
五、合同的变更和解除
5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
5.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
5.3乙方提前解除合同的，应支付给甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
六、违约责任
6.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。
6.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。
6.3若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
七、争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日
特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1.1甲方保证房屋的合法性，本合同签署时，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。
1.2甲方应对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。
1.3甲方应在合同签订前向乙方出示房屋权属证明及相关资料。
1.4甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方租赁的房屋。
1.5甲方在租赁期间不得提前收回房屋，除非出现合同约定的解除情形。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
2.1乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应承担维修责任。
2.3乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
2.4乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方。
2.5乙方在租赁期满后，应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。
三、有第三方中介时增加的条款及说明
3.1第三方中介应为本合同的签订提供真实的房屋信息，并协助甲乙双方履行合同义务。
3.2第三方中介应按照约定收取中介费，并开具正规发票。
3.3第三方中介在合同签订后，不得以任何理由干涉甲乙双方的正常租赁关系。
3.4第三方中介应承担因其提供的信息不真实、不准确而导致的法律责任。
3.5甲方和乙方应按照约定时间向第三方中介支付中介费。
一、附件列表：
1.房屋权属证明
2.房屋结构及附属设施清单
3.租金支付记录
4.押金支付记录
5.房屋维修保养记录
6.房屋转租同意书（如有）
7.房屋交还确认书
8.中介服务协议
9.中介费支付记录
10.合同解除证明
二、违约行为及认定：
1.甲方违约行为：
未按约定时间交付房屋
未履行维护和保养义务
提前解除合同
干涉乙方正常居住和生活
2.乙方违约行为：
未按约定用途使用房屋
未合理使用房屋及附属设施
逾期支付租金
擅自将房屋转租给第三方
未按约定时间交还房屋及附属设施
3.第三方中介违约行为：
提供不真实、不准确的房屋信息
干涉甲乙双方的正常租赁关系
未按约定收取中介费
未提供正规发票
三、法律名词及解释：
1.合同
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