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2024版买卖房屋的合同
合同编号：__________
合同双方：
卖方：
全称：____________________________
地址：____________________________
法定代表人/负责人：________________
联系电话：_________________________
买方：
全称：____________________________
地址：____________________________
法定代表人/负责人：________________
联系电话：_________________________
第一条房屋描述
1.1该房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。
1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
1.3卖方应保证该房屋符合国家和地方的相关规定，具备上市交易条件。
第二条购买价格
2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买该房屋。
2.2买方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。
2.3买方支付的房款中包含该房屋的一切费用，包括但不限于物业费、水电费等。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。
3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。
3.3买方应在接收该房屋后，依法办理产权登记手续。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。
4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
卖方（盖章）：______________________
买方（盖章）：______________________
法定代表人/负责人（签名）：____________
法定代表人/负责人（签名）：____________
签订日期：__________________________
签订地点：__________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方声明条款
甲方声明，该房屋为其合法所有权人，并保证该房屋不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因甲方声明不实导致合同无效或买方损失，甲方应承担相应的法律责任。
2.房屋交易时间约定
双方约定，自本合同签订之日起，甲方应在____个工作日内完成房屋所有权转移手续。如甲方未能按约定时间完成手续，应向买方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。
3.房屋质量保障条款
甲方承诺，在房屋交付给买方之前，将确保该房屋符合国家和地方的相关规定，具备上市交易条件。如因甲方原因导致房屋不符合规定，甲方应承担相应责任。
4.附属设施和家具条款
甲方承诺，该房屋附属设施和家具（具体清单见附件）随房屋一同出售。如买方在接收房屋后发现附属设施和家具缺失或损坏，甲方应予以赔偿。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方支付房款承诺
乙方承诺，在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。如乙方未能按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。
2.乙方办理过户手续的期限
乙方应在接收该房屋后，依法办理产权登记手续。如乙方未能在约定时间内办理完毕，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。
3.房屋使用和维护条款
乙方接收房屋后，应合理使用和维护该房屋。如乙方因使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。
4.房屋交割清单
乙方应在接收房屋时，与甲方共同签署房屋交割清单，确认房屋及附属设施和家具的状况。如乙方在接收房屋后发现问题，应立即与甲方沟通解决。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.中介服务费用条款
双方同意，本次房屋交易的中介服务费用为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。中介费用由甲方和乙方共同承担。
2.中介的责任和义务
中介应保证其提供的房源信息真实、准确，并协助双方完成房屋交易手续。如中介未能按约定履行义务，应承担相应责任。
3.
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