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2024版二手房定金合同范本
合同编号：__________
二手房定金合同范本
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
第一条房产基本情况
1.1甲方拥有的房产位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。
1.2房产证号：_______。
1.3甲方承诺，所售房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响产权转移的问题。
第二条购买价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买甲方上述房产。
2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，作为购买房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应在与甲方办理房产过户手续完毕后_______日内支付。
第三条定金退还及违约责任
3.1若乙方未按本合同约定支付定金，甲方有权解除本合同，且乙方已支付的定金不予退还。
3.2若甲方未按本合同约定履行合同义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。
3.3若因政策变化、不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第四条房产过户及交付
4.1乙方应在本合同签订后_______日内，与甲方共同办理房产过户手续。
4.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。
4.3房产交付后，甲方应保证房产内部设施正常使用，如有损坏，甲方负责修复。
第五条合同的变更和解除
5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。
5.2如双方确需变更或解除本合同，应签署书面协议，经双方签字盖章后生效。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订日期：_______年_______月_______日
（本页面仅作为合同模板展示，实际签订时，请根据具体情况进行修改和完善。）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺，所售房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响产权转移的问题。若存在上述问题，甲方应承担相应法律责任，并向乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
1.2甲方应保证房产证真实有效，如因房产证问题导致房产过户失败，甲方应承担全部责任，并退还乙方已支付的定金及房款。
1.3甲方应在合同签订后_______日内，配合乙方办理房产过户手续，如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应责任。
1.4甲方应在房产交付时，将房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。如甲方未按约定交付房产，甲方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
1.5甲方应保证房产内部设施正常使用，如有损坏，甲方负责修复。如房产内部设施在交付后出现故障，甲方应在接到乙方通知后_______日内进行修复。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照本合同约定支付定金及房款。如乙方未按约定支付定金或房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
2.2乙方应在本合同签订后_______日内，与甲方共同办理房产过户手续。如乙方未按约定办理过户手续，乙方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
2.3乙方应在房产过户手续办理完毕后_______日内，支付剩余房款。如乙方未按约定支付剩余房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
2.4乙方应妥善使用和保管房产，如因乙方原因导致房产损坏，乙方应承担修复费用。
2.5如乙方在合同签订后要求退房，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应为本合同的签订提供专业的咨询和服务。如因中介原因导致本合同签订失败，中介应承担相应责任。
3.2第三方中介应保证其提供的房产信息真实有效，如因中介提供的虚假信息导致合同签订失败，中介应承担相应责任。
3.3第三方中介应按照约定收取中介费。中介费的收取标准及方式如下：_______。
3.4第三方中介在合同签订过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的
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