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不动产抵押借款合同通用版
甲方（借款人）：
身份证号码：
联系方式：
乙方（抵押权人）：
身份证号码：
联系方式：
鉴于甲方需要借款，乙方同意借款给甲方，并以甲方拥有的不动产作为抵押物。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方自愿达成以下协议：
第一条借款内容
1.借款金额：人民币________元（大写：________元整）。
2.借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.借款利率：年利率为__%，利息按月支付。
第二条抵押物内容
1.抵押物：甲方拥有并合法拥有的不动产，具体信息详见本合同附件《抵押物清单》。
2.抵押期限：自本合同生效之日起至甲方还清全部借款本息及其他费用止。
第三条借款用途
甲方借款用途为____________________，甲方应合法使用借款，不得将借款用于非法用途。
第四条还款方式
1.甲方应按期向乙方支付利息，并在借款期限届满时一次性或分期偿还借款本金。
2.还款计划详见本合同附件《还款计划表》。
第五条抵押物权利限制
1.在本合同有效期内，甲方不得将抵押物出售、转让、再抵押或以其他方式处置，乙方对抵押物享有排他性的优先受偿权。
2.如甲方违反上述约定，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并对抵押物进行处置以实现其优先受偿权。
第六条违约责任
1.如甲方未按期支付利息或借款期限届满未偿还借款本金的，视为甲方违约。乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并对抵押物进行处置以实现其优先受偿权。
2.甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此产生的损失等。
第七条合同解除和终止
1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2.本合同在以下情况下终止：
（1）甲方已还清全部借款本息及其他费用；
（2）甲乙双方协商一致解除合同；
（3）法院或仲裁机构裁决解除合同。
第八条争议解决
如甲乙双方因本合同履行产生纠纷，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条附则
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同附件与正文具有同等法律效力。
3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（借款人）：（签字）
乙方（抵押权人）：（签字）
日期：____年__月__日
附件：
1.《抵押物清单》
2.《还款计划表》
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