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无中介房屋买卖合同书2024年通用

合同编号：__________

无中介房屋买卖合同书

（2024年通用）

甲方（卖方）：

证件名称：

证件号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

证件名称：

证件号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经过充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。

1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。

1.3甲方持有该房屋的完整所有权，不存在任何权利瑕疵或权利负担。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.3乙方未按时支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为成交价格的10%。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3甲方应在房屋过户手续办理完成后，将房屋交付给乙方。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一旦签订，即对双方具有法律约束力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.2乙方未按时支付购房款的，甲方有权解除本合同。

4.3甲方违反本合同约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完成后失效。

甲方（卖方）：

签字/盖章日期：____年__月__日

乙方（买方）：

签字/盖章日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时

1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、邻里纠纷等。若因房屋存在法律纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方承诺：在房屋过户手续办理完成后，甲方将放弃对该房屋的一切权益，包括但不限于居住权、收益权等。

1.3甲方义务：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的证明材料。同时，甲方应确保房屋在过户过程中的各项费用已结清。

二、当乙方为主导时

2.1乙方支付购房款义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为成交价格的10%。

2.2乙方交付定金：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3乙方权利：乙方在支付购房款后，有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。

三、当有第三方中介时

3.1第三方中介费用：双方同意，本次房屋买卖交易的佣金为成交价格的__%，由乙方承担。乙方应在支付购房款时，一并支付中介费用。

3.2第三方中介职责：中介应确保本合同的签订和履行过程合法、合规，并协助甲方和乙方办理房屋过户手续。

3.3第三方中介责任：中介如因过错导致本合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。

3.4第三方中介权益：中介在本合同签订后，有权按照约定收取佣金。

本附件条款及说明为无中介房屋买卖合同书的补充内容，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应仔细阅读本附件，并同意遵守相关约定。如对本附件有任何疑问，请及时提出，以便双方明确各自的权利和义务。

甲方（卖方）：

签字/盖章日期：____年__月__日

乙方（买方）：

签字/盖章日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房屋买卖合同草稿

5.房屋过户申请表

6.定金收据

7.购房款支付凭证

8.佣金支付凭证

9.房屋交付确认书

10.房屋过户完成证明

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按时交付房屋

未能提供清晰的权利证明

未能协助乙方办理过户手续

2.乙方违约行为：

未能按时支付购房款

未能