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租赁合同期内房子拆迁算不算违约2024年通用
合同编号：__________
甲方（出租人）：
地址：
联系电话：
乙方（承租人）：
地址：
联系电话：
第一条房屋基本信息
1.1房屋地址：____________________
1.2房屋结构及面积：____________________
1.3甲方产权证明文件号：____________________
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条房屋使用及维修
4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
第五条房屋拆迁
5.1在租赁期间，如遇政府征收、征用该房屋，导致房屋拆迁的，甲方应提前一个月通知乙方。
5.2甲方应按照相关政策给予乙方相应的拆迁补偿，包括但不限于搬迁费、临时安置费等。
5.3因拆迁导致租赁合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。
6.2甲方未按约定提供房屋或未能按时维修房屋，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。
6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方保证条款
甲方保证该房屋权属清晰，无任何权利纠纷，保证该房屋符合国家相关的建筑、消防、安全等规定。如因甲方原因导致房屋不符合租赁用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
2.甲方配合条款
甲方应在租赁期内积极配合乙方办理房屋租赁登记、变更、解除等相关手续，提供必要的证明材料。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任。
3.甲方维修责任条款
除乙方使用不当造成的损坏外，甲方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和维修。如因甲方维修不及时导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方租金支付条款
乙方应按约定的时间和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
2.乙方使用房屋条款
乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
3.乙方提前解约条款
乙方提前解除本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付提前解约违约金。提前解约违约金的计算方式为：提前解约日期前一个月租金的__%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务条款
甲方和乙方同意，本合同的签订和履行，由第三方中介提供服务。中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，由甲方和乙方按约定比例承担。
2.第三方中介责任条款
第三方中介应严格按照国家法律法规和行业规范，为甲方和乙方提供专业、公正、诚信的服务。如中介方违反本合同约定，导致甲方和乙方损失的，中介方应承担相应责任。
3.第三方中介收费条款
第三方中介的收费标准为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。如甲方和乙方任何一方未按约定支付中介费用，甲方和乙方应承担违约责任。
本附件条款及说明为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。如本附件与本合同有冲突之处，以本附件为准。
一、附件列表：
1.房屋所有权证明
2.房屋租赁合同
3.租金支付证明
4.房屋维修记录
5.房屋使用状况报告
6.租赁登记证明
7.提前解约申请
8.违约金计算公式
9.第三方中介服务协议
10.第三方中介收费标准
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定提供房屋或未能按时维修房屋，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。
2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏的
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