2024茶楼承包合同协议书.docx

2024茶楼承包合同协议书

合同编号：__________

合同各方：

甲方：（全称）

乙方：（全称）

一、承包内容

1.1乙方承包甲方的茶楼，承包期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.2乙方承包的茶楼经营范围包括：茶艺表演、茶制品销售、茶文化推广等。

二、承包费用

2.1乙方应向甲方支付承包金，承包金为人民币____元整（大写：_______________________元整），自合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户。

2.2乙方应承担茶楼的经营成本、税费等费用，包括但不限于员工工资、水电费、物业管理费等。

三、经营管理和权益分配

3.1乙方应按照甲方的要求，对茶楼进行经营管理，确保茶楼的正常运营。

3.2乙方应确保茶楼的服务质量和水平，维护甲方的品牌形象。

3.3乙方应在茶楼内设置甲方指定的产品销售区域，并按照甲方的要求进行销售。

3.4双方同意，茶楼的经营利润按照甲乙方约定的比例进行分配。

四、合同的变更和解除

4.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前____个月书面通知对方。

4.2合同解除后，乙方应向甲方支付违约金，违约金为承包金总额的____%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权对乙方的经营活动进行监督和检查，确保乙方的经营活动符合合同约定和法律法规的要求。

1.2甲方应提供茶楼的相关证照，包括但不限于营业执照、卫生许可证等，以便乙方正常开展经营活动。

1.3甲方应保证茶楼的设施设备齐全、功能正常，确保乙方能够顺利进行经营活动。

1.4甲方应对乙方提供的经营场所进行维修、保养，保证场所的安全、卫生和舒适。

1.5甲方应协助乙方解决经营过程中出现的问题，提供必要的支持和服务。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照合同约定进行经营活动，不得擅自改变经营范围和经营方式。

2.2乙方应自行承担茶楼的经营风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。

2.3乙方应保证茶楼的服务质量和水平，维护甲方的品牌形象，不得损害甲方的合法权益。

2.4乙方应按照约定向甲方支付承包金和其他费用，不得逾期支付或拖欠。

2.5乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动，不得损害消费者的合法权益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方和乙方同意，第三方中介仅为双方的合同履行提供协助和服务，不参与合同的实质内容。

3.2甲方和乙方应与第三方中介签订中介服务合同，明确中介服务的范围、费用和责任等内容。

3.3第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助办理合同履行过程中所需的相关手续和文件。

3.4第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给第三方。

3.5甲方和乙方应承担第三方中介的服务费用，具体费用由双方协商确定。

一、附件列表：

1.茶楼承包合同协议书

2.承包金支付证明

3.茶楼经营许可证

4.茶楼营业执照

5.卫生许可证

6.员工工资支付证明

7.水电费支付证明

8.物业管理费支付证明

9.承包金支付明细表

10.经营利润分配明细表

11.茶楼设施设备检查报告

12.维修保养服务合同

13.中介服务合同

14.第三方中介资质证明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定支付承包金，认定违约。

2.乙方擅自改变经营范围和经营方式，认定违约。

3.乙方未保证茶楼服务质量和水平，损害甲方品牌形象，认定违约。

4.乙方逾期支付或拖欠费用，认定违约。

5.乙方从事违法经营活动，损害消费者合法权益，认定违约。

6.第三方中介未按照约定协助办理相关手续和文件，认定违约。

7.第三方中介泄露甲乙双方商业秘密和个人信息，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.承包金：乙方为承包茶楼而支付给甲方的费用。

2.经营范围：乙方在茶楼内开展的经营活动范围。

3.违约金：违约方支付给对方的一种经济赔偿。

4.承包期：乙方承包茶楼的期限。

5.茶楼设施设备：茶楼内用于经营和服务的设施和设备。

6.维修保养：对茶楼设施设备进行定期检查、维修和保养。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.承包金支付问题：如乙方逾期支付或拖欠承包金，甲方可以依法要求乙方支付