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2024商品房的购房合同能不能修改
合同编号：__________
合同双方：
甲方（出卖人）：
名称：________________
地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
乙方（买受人）：
名称：________________
地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________。
1.3房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。
第二条购买价格及支付方式
2.1乙方向甲方支付的购房款总额为人民币__________元整（大写：__________________________元整），包括首付款人民币__________元整和按揭款人民币__________元整。
2.2乙方应按照下列__________（时间/比例）支付购房款：
（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元整。
（2）按揭款：乙方应按照__________银行的要求，向甲方支付按揭款人民币__________元整。
2.3乙方支付购房款的方式为__________（现金/银行转账/其他方式）。
第三条交付及交付条件
3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。
3.2房屋交付的条件为：
（1）甲方已按照本合同约定，将房屋所有权/使用权转移给乙方；
（2）房屋已通过__________（政府相关部门/甲方）的验收，符合交付条件；
（3）房屋的设施设备齐全且正常运行；
（4）甲方已按照本合同约定，向乙方办理了产权过户手续。
第四条质量及保修
4.1甲方保证其所出售的房屋符合国家关于建筑工程的质量标准及要求，并保证房屋不存在重大质量问题。
4.2甲方应对房屋的下列部位承担保修责任：
（1）结构主体；
（2）屋面防水；
（3）给排水系统；
（4）电气系统；
（5）暖通空调系统；
（6）其他甲方承诺的保修项目。
4.3保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为__________年。
第五条违约责任
5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的__________%。
5.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的__________%。
5.3甲方未按照本合同约定履行质量保修责任的，乙方有权要求甲方支付修理费用及赔偿金。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。
7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（出卖人）：________________
乙方（买受人）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺，所出售的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押或债权债务等法律问题。如因甲方原因导致房屋存在法律问题，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
2.房屋交付时间及方式
甲方应在本合同签订之日起__________日内，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付方式为__________（直接交付/邮寄交付/其他方式）。如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的__________%。
3.房屋质量保修
甲方应对房屋的下列部位承担保修责任：
（1）结构主体；
（2）屋面防水；
（3）给排水系统；
（4）电气系统；
（5）暖通空调系统；
（6）其他甲方承诺的保修项目。
保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为__________年。如在保修期内出现质量问题，甲方负责维修，并承担维修费用。
4.产权过户及税费
甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方办理产权过户手续。过户产生的税费按照国家相关政策规定由甲方承担。如因甲方原因导致过户失败，甲方
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