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租赁合同写字楼用房租赁协议书

写字楼租赁合同

甲方（出租方）：____________________

统一社会信用代码：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

邮编：____________________

电子邮箱：____________________

法定代表人或授权代表人签字（盖章）：____________________

乙方（承租方）：____________________

统一社会信用代码：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

邮编：____________________

电子邮箱：____________________

法定代表人或授权代表人签字（盖章）：____________________

鉴于甲方是位于____________的合法业主，拥有并合法出租位于该地的写字楼，乙方有意租赁该写字楼用于商业用途。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成以下租赁合同条款，以兹信守。

第一条租赁物业基本情况

租赁物业位于____________（详细地址），建筑面积______平方米。用途仅限于乙方开展其合法的商务经营活动使用。租赁物业状态良好，水、电、消防等配套设施齐备，适宜入驻使用。物业内家具设备情况见附件清单。具体配置应在双方签字确认的租赁物业交接清单中详细列明。

第二条租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期交还。如乙方需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

租金总额为人民币______元整（大写）。租金支付方式按季度或年度支付（根据物业类型和当地习惯选择合适的方式），租金由乙方于每个租金支付周期的开始前的合理时间内（建议不超过五个工作日）向甲方预付缴纳租金的方式予以支付。其中第一次付款自签约日起______天内完成首次支付后的下一周期租金支付日期按此类推。逾期支付的，每逾期一天，需向甲方支付所欠租金额的千分之______作为违约金，合同其他条款中涉及违约金也应符合合理标准。同时乙方应按建筑面积计算物业内的水、电等费用并按时缴纳。

第四条物业交付及保证金

本合同签订后，乙方需向甲方交纳人民币______元作为租赁保证金；待合同履行完毕后全额退还乙方。乙方应在本合同正式生效之日对租赁物业进行验收并签署租赁物业交接单后办理物业交接手续。若乙方要求改变物业内部装修或内部配置，应与甲方书面协议并得到许可后进行，合同终止时须恢复原状并不得破坏原有建筑结构。物业内设施设备如损坏须及时修复。甲方有权监督物业的使用情况并保留进入物业的权利。

第五条甲方的责任与义务

甲方保证出租的物业权属清晰无争议并已取得房屋产权证等合法证件及证明；交付前须结清租赁物业内的水电费用；在不影响物业安全使用的前提下配合乙方的合理使用需求并提供方便。物业除因不可抗力因素导致损坏外均由乙方负责维修和保养。因甲方原因未能按时交付物业的，每逾期一天需向乙方支付租金总额千分之______的违约金。甲方需承担因房屋结构问题导致的维修费用和责任风险。甲方如需要提早收回物业自用则应提前两个月书面通知乙方并支付相应的补偿金以示合理赔偿。合同到期甲方续租物业则无须前述两个月通知的义务且不存在前述补偿金的支付义务但需履行相应手续的协调配合工作并保证符合合同中的承租条件和要求重新签署租赁协议并视新的合同执行具体操作和实施的相关情况来定是否存在优先承租权的相关问题出现如出租或竞拍等相关处理方法和处理权限见相应合同条款的描述执行执行原则上考虑现有承租户的承租优先权和相关利益等合理诉求的执行依据以保障公平合理的原则操作和实施解决等相应事宜的解决和处置。其他未尽事宜按照国家法律和政策以及属地物业管理法规的相应条款和行业规范等的常规处理方法协调和执行约定共识解决问题的相应步骤规范内容对常规异议应提早协商解决以利于合作顺利进行并明确权责义务内容条款以保障甲乙双方的权益均不受损害并得到有效的保护及协调处理的结果满足双方的共同利益诉求最终达成甲乙双方合作的最终目标与合作的顺畅高效达到既定目标的理想结果双赢的目标等等是甲乙