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2023年二手房买卖定金合同范本
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲、乙双方就二手房买卖事宜经过友好协商，为明确双方权利和义务，共同遵守执行相关约定，经协商一致，达成以下条款：
第一条标的物
1.甲方同意将其所拥有的位于____________________（详细地址）的房产出售给乙方。该房产的具体信息包括但不限于建筑面积、户型、产权年限等，详见附件一《房产基本信息表》。
第二条交易价格及支付方式
1.双方商定房产交易总价为人民币________元（大写：____________________元整）。
2.乙方在签订本合同时支付定金人民币________元（大写：____________________元整）给甲方，该定金作为履行本合同之凭证，不予退还。
3.剩余房款支付方式：___________________________________________________。
第三条房产权属及过户
1.甲方承诺在本合同签订之日起______日内，提供完整的房产证明文件及相关手续。
2.房产过户相关费用由______方承担。
3.过户完成后，甲方应协助乙方办理贷款（如有需要）、物业交割等事宜。
第四条房屋交接
1.甲方应在过户完成后______日内将房屋交付给乙方，双方进行物业交割。
2.房屋交付前，甲方需结清所有费用（包括但不限于物业费、采暖费、水电费等）。
第五条违约责任
1.若甲方在约定时间内无法完成产权过户或房屋交付，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。
2.若乙方未按约定时间支付定金或剩余房款，甲方有权解除合同。
3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
第六条适用法律及争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条附则
1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）
日期：____________________
乙方（买方）：____________________（签字/盖章）
日期：____________________
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