2024版南通个人房屋租赁合同.docx

2024版南通个人房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租人）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

乙方（承租人）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

一、房屋基本信息

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.甲方对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

1.甲方保证乙方在租赁期内合法、正常使用房屋，不得干涉乙方的正常生活和工作。

2.甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的安全和使用。

3.甲方不得提前解除本合同，除非发生不可抗力等法定解除事由。

六、乙方权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担维修费用。

3.乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方违反本合同第六条第二款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.房屋用途限制：甲方同意乙方将租赁房屋用作__________（具体用途），如乙方需改变房屋用途，应提前征得甲方书面同意，并可能需支付额外费用。

2.房屋维修责任：甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的安全和使用。但下列情况除外：

a.乙方故意或重大过失造成的损坏；

b.正常磨损或自然损坏；

c.不可抗力因素导致的损坏。

3.提前解约权：在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。

a.清偿所有税费；

b.结清所有物业管理费用；

c.房屋及设施符合租赁用途，无安全隐患；

d.房屋内部整洁，设施功能正常。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

1.租金支付延期：如乙方因特殊情况无法按期支付租金，应提前三天向甲方书面申请延期，经甲方同意后，乙方最迟应在延期后的五个工作日内支付租金。

2.转租条款：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

a.宠物不得影响邻里和谐；

b.宠物产生的粪便和噪音不得干扰他人正常生活；

c.宠物饲养期间，乙方负责宠物的一切费用和责任。

4.房屋维修申请：如乙方发现房屋及附属设施存在安全隐患或需要维修，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后的七个工作日内进行维修。如甲方未按约定维修，乙方有权自行维修，并有权从租金中扣除维修费用。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

1.中介服务费用：中介在本次租赁交易中提供服务，甲方、乙方同意支付中介服务费用，具体费用及支付方式如下：

a.甲方支付中介费：人民币（大写）____元整（小写）￥____元；

b.乙方支付中介费：人民币（大写）____元整（小写）￥_