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2024江苏土地使用权转让合同
合同编号：__________
合同各方当事人：
鉴于：
2.受让方是依法设立并有效存在的企业法人，愿意受让转让方拥有的目标土地使用权。
3.转让方和受让方均认同本合同的条款，并愿意共同遵守。
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就目标土地使用权的转让事宜，达成如下协议：
第一条土地使用权转让
1.1转让方同意将目标土地使用权转让给受让方，受让方同意接受该土地使用权。
1.2转让方应当协助受让方办理土地使用权变更登记手续，所需费用由受让方承担。
第二条转让价格及支付方式
2.1双方确认，目标土地使用权的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2受让方应按照本合同约定的付款方式，向转让方支付土地使用权转让价格。
第三条付款方式及期限
3.1受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付人民币____元作为定金。定金支付后，受让方不得以任何理由要求退还。
3.2受让方应在本合同签订之日起____个月内，向转让方支付剩余的土地使用权转让价格。
第四条转让方的义务
4.1转让方应保证其拥有目标土地使用权的合法性，如因转让方的原因导致受让方无法取得目标土地使用权，转让方应双倍返还受让方已支付的定金。
4.2转让方应协助受让方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的文件和证明材料。
第五条受让方的义务
5.1受让方应按照本合同约定的价格和期限支付转让价格。
5.2受让方应自行承担因土地使用权转让所产生的一切税费。
第六条合同的变更和解除
6.1在本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。
6.2除法律、法规另有规定外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。
第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
7.2本合同约定的违约金为转让价格的____%。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
转让方（盖章）：
营业执照号：
地址：
法定代表人（或授权代表）：
受让方（盖章）：
营业执照号：
地址：
法定代表人（或授权代表）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方保证目标土地使用权的合法性，如因甲方原因导致乙方无法取得目标土地使用权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。
1.2甲方应确保目标土地使用权不存在任何争议，如因土地使用权存在争议导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.3甲方应保证目标土地使用权的权属清晰，如因权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.4甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的文件和证明材料。
1.5甲方应按照本合同约定的价格和期限支付转让价格。
1.6甲方应自行承担因土地使用权转让所产生的一切税费。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照本合同约定的价格和期限支付转让价格。
2.2乙方应协助甲方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的文件和证明材料。
2.3乙方应自行承担因土地使用权转让所产生的一切税费。
2.4乙方应保证其支付转让价格的来源合法，如因乙方支付转让价格的不合法导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
2.5乙方应确保其具备相应的购买能力和资质，如因乙方不具备购买能力和资质导致合同无法履行，乙方应承担相应的赔偿责任。
2.6乙方应按照本合同约定的期限履行合同义务，如乙方逾期支付转让价格，乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的____%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应具备合法的经营资格，如因第三方中介不具备合法经营资格导致甲方或乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.2第三方中介应按照本合同约定的价格和期限促成甲乙双方的交易，如第三方中介未能促成交易，第三方中介应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的____%。
3.3第三方中介应如实向甲方和乙方介绍目标土地使用权的相关情况，如因第三方中介提供虚假信息导致甲方或乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.4第三方中介应协助甲方和乙方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的文件和证明材料。
3.5第三方中介应按照本合同约定的期限履行合同义务
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