物业服务合同详细模板2024年通用.docx

物业服务合同详细模板2024年通用

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条物业基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业类型：__________（如住宅、商业、办公楼等）

1.4物业面积：__________

第二条物业服务内容

2.1甲方应向乙方提供下列物业管理服务：

（一）物业共用部位的维护、维修和管理；

（二）物业共用设施设备的使用、维护、维修和管理；

（三）物业共用部位及共用设施设备的安全保卫；

（四）物业公共区域的清洁卫生和绿化；

（五）物业的公共秩序维护；

（六）甲方与乙方约定的其他物业管理服务内容。

2.2甲方应按照相关法律法规和物业服务标准，保证物业服务质量和水平。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用包括物业管理服务费、维修基金等，具体收费标准和方式如下：

（一）物业管理服务费：__________元/平方米·月；

（二）维修基金：__________元/平方米·月；

（三）其他费用：__________。

3.2乙方应按照本合同约定的收费标准和方式，按时足额向甲方支付物业服务费用。

3.3物业服务费用的支付方式如下：

（一）按月支付：每月__________日前将上月物业服务费用支付给甲方；

（二）按季度支付：每季度第一个月__________日前将该季度物业服务费用支付给甲方；

（三）按年度支付：每年__________日前将当年物业服务费用支付给甲方。

第四条物业服务期限

4.1本合同期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2合同期满前，双方可协商续签。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并按照约定承担违约责任。

5.2乙方未按照本合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付，并按照约定承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方主导附加条款一：物业增值分成

甲方应确保物业价值的持续增长，并有权根据市场情况与乙方就物业增值部分进行分成。具体分成比例、计算方式和支付时间等事项由双方另行协商确定。

1.2甲方主导附加条款二：品牌建设与推广

甲方有权对物业进行品牌建设与推广，提升物业知名度。相关费用由甲方承担。乙方应给予必要的配合和支持。

1.3甲方主导附加条款三：物业改造与升级

甲方有权根据市场需求和物业实际情况，对物业进行改造与升级。改造升级方案应提前通知乙方，并征得乙方书面同意。相关费用由甲方承担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方主导附加条款一：定制化服务

乙方有权根据自身需求，要求甲方提供定制化物业管理服务。具体服务内容、标准和费用等事项由双方另行协商确定。

2.2乙方主导附加条款二：物业费用的调整

乙方有权在合同履行期间，根据实际情况向甲方提出调整物业服务费用的申请。甲方应在收到申请后一个月内给予答复。

2.3乙方主导附加条款三：物业查验与验收

乙方有权对物业进行查验与验收，确保物业符合约定的交付条件。若发现不符合条件的情况，乙方有权要求甲方进行整改。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介附加条款一：中介费用

当合同履行过程中涉及第三方中介时，中介费用由甲方承担。若乙方同意承担部分或全部中介费用，则从其约定。

3.2第三方中介附加条款二：中介服务范围

第三方中介的服务范围包括但不限于物业转让、租赁、评估、咨询等。具体服务内容由甲方和乙方协商确定。

3.3第三方中介附加条款三：中介责任与义务

第三方中介应按照法律法规和行业规范，履行中介服务职责，确保物业交易的安全和顺利进行。若发生中介侵权、违约等行为，由中介承担相应责任。

本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应认真阅读、充分理解附件内容，并按照约定履行各自