幼儿园租地合同协议书范本2024年通用.docx

幼儿园租地合同协议书范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条租赁地块及用途

1.1甲方同意将该地块出租给乙方使用，地块面积为__________平方米。

1.2乙方租赁该地块仅用于建设幼儿园，包括但不限于幼儿园教学楼、操场、绿化等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方支付租金的方式为每月的__________日前，以__________方式支付上月租金。

3.3甲方应提供合法的发票给乙方。

第四条合同的履行和维修

4.1甲方应保证该地块的权属清晰，无任何法律纠纷，且符合国家及地方的土地使用政策。

4.2甲方应保证该地块的交通、水电等基础设施满足乙方建设幼儿园的需求。

4.3乙方应按合同约定使用该地块，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押给第三方。

4.4乙方应负责幼儿园的日常运营和管理，确保幼儿园的设施、设备安全，教学质量达标。

4.5乙方应承担因租赁和使用该地块而产生的所有税费。

4.6租赁期内，该地块的维修、养护责任由甲方承担。如因乙方使用不当导致该地块的设施损坏，维修费用由乙方承担。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除合同，均应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用该地块，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。

6.2因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在__________小时内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在租赁期内，该地块的权属清晰，无任何法律纠纷，且符合国家及地方的土地使用政策。如因甲方原因导致该地块权属发生争议，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.甲方保障条款

甲方保证该地块的交通、水电等基础设施满足乙方建设幼儿园的需求。如因甲方原因导致基础设施不满足乙方需求，甲方应在__________日内完善相关设施，否则乙方有权解除本合同。

3.甲方维修责任条款

租赁期内，该地块的维修、养护责任由甲方承担。如因乙方使用不当导致该地块的设施损坏，维修费用由乙方承担。甲方应在知道或应当知道设施损坏之日起__________日内进行维修，否则乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方合理使用条款

乙方应按合同约定使用该地块，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。

2.乙方支付租金条款

乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。乙方支付租金的方式为每月的__________日前，以__________方式支付上月租金。如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。