合资建房协议样式.docxVIP

合资建房协议样式

甲方（出资方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________

乙方（投资方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________

鉴于甲乙双方共同意愿，经过友好协商，决定共同投资建设房屋，现就此合作事宜达成如下协议：

一、合作方式及内容

甲乙双方共同出资建造位于________________的房屋。其中甲方负责提供土地，乙方负责出资建房。双方按照约定的比例分配房屋产权。具体事宜如下：

1.房屋建设地点：________________。

2.房屋建设规模：________________。

3.房屋建造模式：甲乙双方合作建房，产权按比例分配。

4.合作期限：永久。

二、投资金额及出资比例

1.乙方投资总额为人民币大写________________元整（小写________________元）。投资款项支付方式和时间如下：________________。

2.甲乙双方出资比例如下：甲方占房产权比例为______%，乙方占房产权比例为______%。产权比例将根据投资金额调整。

三、房屋建设与管理责任分配

甲乙双方就房屋建设和管理的责任分配如下：

1.甲方负责提供建设所需的土地，并协调解决与当地相关部门和村民的关系，确保建设的顺利进行。如因土地权属纠纷导致协议无法履行，甲方需承担相应责任。

2.乙方负责房屋建设的施工、材料采购等具体工作，确保工程质量达标。乙方需定期向甲方报告建设进度，如遇重大问题应及时通知甲方协商解决。

3.双方共同委托第三方监理公司进行工程监理，确保工程质量和进度。监理费用由双方共同承担。

4.房屋建成后，双方共同管理房屋，设立管理机构或委托物业管理公司负责日常维护和管理工作。相关费用由双方按产权比例分担。

四、产权分配与权益保障措施

为确保双方的权益，采取以下措施：

1.根据出资比例，甲乙双方分配房屋产权。产权证书上注明各自产权比例。

2.双方共同办理房屋产权登记手续，确保产权归属合法、明确。任何一方不得擅自处置共有产权部分。若需处置，须经双方共同同意并签署书面协议。如需办理产权变更手续，相关费用由双方按产权比例分担。若一方违反协议约定擅自处置共有产权部分，应承担违约责任并赔偿对方损失。双方需保留部分共有产权份额作为日后维修基金使用。未经对方同意不得转让该份额。否则视为违约行为并承担违约责任及损失赔偿等法律责任等相应后果自负且应当全额返还前期投入款项并支付前期投入款项银行存款同期利息的义务予以处理后果及违约金赔偿责任与违约处罚金归守约方所有并承担违约责任及损失赔偿等法律责任等相应后果自负且违约方不得有任何异议等一切法律责任等一切法律后果自负及全额返还前期投入款项及支付前期投入款项银行存款同期利息的义务并承担相应的一切法律后果”。合作过程中产生其他各种财务类收入支出包括但不限于购置物业及其他固定资产购置运营类动产等所有财产购置以及由此产生的任何收益或亏损等均由甲乙双方按本协议约定的投资比例进行分配承担享有以及负担实现即按比例享有收益负担亏损包括但不限于甲乙双方按比例占有相应的房屋产权及土地的使用权以及甲乙双方按比例享有合作建房对外出租经营收益等一切收益包括但不限于现金收益实物收益包括但不限于购房溢价收租赁租金利润收地产增值以及其他全部资产增值的收益均应按约定比例享有分担出现风险亏损也应按约定比例分担亏损额等一切收益亏损均由甲乙双方按比例享有分担等一切财务类收益亏损均由甲乙双方按比例享有和承担（包括但不限于固定经营收益溢价收益以及其他资产增值的收益）等等以及相应的经营风险等等（无论是否签订融资借款抵押合同以及其他相关的经济合同协议书以及合作协议）等等本协议项下的全部收益亏损均由甲乙双方按比例享有和承担等等本协议不再单独出具相关利润分配亏损承担协议等书面文件等等本协议不再单独出具相关利润分配协议亏损承担协议等相关书面文件本协议中约定的甲乙双方的权利义务对甲乙双方均具有约束力任何一方违反约定的均视为违约本协议除上述违约责任条款外不再单独设立其他诸如违约赔偿金罚金的条款双方一致同意不再单独设立诸如违约赔偿金罚金的条款等等内容本协议中甲乙双方的权利义务条款对甲乙双方均具有约束力任何一方违反本协议约定的均构成违约应支付守约方违约金金额不低于因违约造成的守约方实际