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2024版按揭房屋买卖合同范本doc
合同编号:__________
甲方(卖方):__________
地址:__________
联系方式:__________
乙方(买方):__________
地址:__________
联系方式:__________
第一条房屋描述
1.1房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为__________,房屋的产权性质为__________。
1.3甲方应当保证其对房屋的出售不违反有关法律法规及政策规定,并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等权利义务关系。
第二条购买价格
2.1双方同意,乙方以人民币(大写):__________元(小写):¥__________元整的价格购买甲方拥有的房屋。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):__________元(小写):¥__________元整支付至甲方指定的账户。
2.3剩余房款人民币(大写):__________元(小写):¥__________元整,乙方应按照甲乙双方协商确定的还款方式和期限,支付至甲方指定的账户。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。
3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内,共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。
3.3过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决。
第四条权利义务
4.1甲方应保证其对房屋的出售不违反有关法律法规及政策规定,并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等权利义务关系。
4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。
4.3双方应按照约定共同办理房屋过户手续。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同总价款的____%。
5.2如果甲方违反本合同的约定,乙方有权解除本合同,并要求甲方退还已支付的全部房款,并承担相应的违约责任。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
签订日期:____年____月____日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方声明:甲方保证房屋所有权归其所有,不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等权利义务关系。如因甲方原因导致房屋买卖合同无效,甲方应承担相应的法律责任,并退还乙方已支付的全部房款。
1.2房屋交付时间:甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。交付时,甲方应保证房屋具备入住条件,包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用。
1.3房屋过户:甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1购买价格调整:如遇政策调整、市场变化等原因,导致房屋购买价格发生变动,乙方有权根据实际情况要求调整购买价格。甲方应在收到乙方书面通知后____个工作日内,与乙方协商确定新的购买价格。
2.2乙方支付房款:乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。如乙方逾期支付房款,甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金。
2.3乙方解除合同:乙方在合同签订后,如发现房屋存在严重影响居住安全或使用的问题,有权解除本合同。甲方应在收到乙方书面通知后____个工作日内,退还已支付的全部房款,并承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务:本房屋买卖合同的签订、履行过程中,甲方、乙方同意委托____(中介公司名称)为独家中介,中介费用由甲方、乙方按照约定承担。
3.2中介费用:甲方、乙方应按照中介公司提供的收费标准支付中介费用。如双方在中介费用支付过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
3.3第三方中介责任:中介公司应保证其提供的信息真实、准确、完整。如因中介公司原因导致合同无效,中介公司应承担相应的法律责任。
本附件条款及说明为本合同的组成部分,与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时,应对本附件条款及说明的内容进行充分阅读、理解,并同意遵守。如双方在履行
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