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2024商铺房屋租赁合同变更

合同编号：__________

合同主题：商铺房屋租赁合同变更

合同各方信息：

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

现双方经协商一致，决定对原合同的部分条款进行变更，具体变更内容如下：

一、租赁期限变更：

原合同约定的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。经双方协商一致，将租赁期限延长至__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金变更：

原合同约定的租金为每月人民币__________元整。经双方协商一致，将租金调整为每月人民币__________元整。租金支付方式、支付时间等仍按原合同约定执行。

三、其他条款变更：

1.原合同约定的__________条款变更为__________。

2.原合同约定的__________条款变更为__________。

3.原合同约定的__________条款变更为__________。

双方确认，除上述变更内容外，原合同的其他条款仍然有效。双方应继续履行原合同的约定，并按照变更后的条款执行。

本变更协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租方）：

__________

__________

__________

乙方（承租方）：

__________

__________

__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明：

1.1甲方变更权：如因政策、规划等原因导致房屋需要拆除或改造，甲方有权提前终止合同，但应至少提前__________个月通知乙方。

说明：此条款保障甲方在特殊情况下有权变更或终止合同，同时给予乙方足够的时间做出相应安排。

1.2甲方维修义务：除原合同约定的维修义务外，甲方还应确保房屋及附属设施符合__________安全生产标准。

说明：此条款强化了甲方的维修责任，确保乙方在使用房屋时的人身安全和财产安全。

1.3甲方增租权：在租赁期限内，如乙方经营良好，甲方有权按原租金的__________比例提高租金，但需提前__________个月与乙方协商。

说明：此条款赋予甲方在特定条件下的增租权，同时确保乙方有充分的准备时间。

二、乙方为主导时的附加条款及说明：

2.1乙方经营范围：乙方应在租赁期内按照甲方同意的经营范围进行经营活动，不得擅自改变经营范围。

说明：此条款旨在确保乙方的经营活动符合甲方的要求，避免因乙方经营活动导致的纠纷。

2.2乙方租金支付：乙方应按约定的时间和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按__________的比例收取滞纳金。

说明：此条款明确了乙方逾期支付租金的违约责任，保障甲方的权益。

2.3乙方装修限制：乙方在租赁期内进行装修改造时，应事先取得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行。

说明：此条款确保乙方在进行装修改造时尊重甲方的权益，避免因装修改造导致的纠纷。

三、有第三方中介时的附加条款及说明：

3.1第三方中介服务费：如双方选择第三方中介提供服务，中介费用应由__________承担。

说明：此条款明确了中介费用的承担方，避免因中介费用导致的纠纷。

3.2第三方中介责任：如第三方中介未能履行合同约定的义务，导致合同纠纷，甲方、乙方均有权要求第三方中介承担相应责任。

说明：此条款确保第三方中介在提供服务时履行职责，避免因第三方中介导致的纠纷。

3.3第三方中介保密义务：第三方中介在提供服务过程中，应对甲乙双方的商务信息予以保密，不得泄露给任何无关第三方。

说明：此条款保护甲乙双方的商务信息安全，避免因信息泄露导致的纠纷。

一、附件列表：

1.商铺房屋租赁合同变更协议

2.房屋所有权证明

3.乙方经营许可证复印件

4.租金支付证明

5.装修改造申请表

6.中介服务合同

7.中介费用支付证明

8.保密协议

9.安全生产标准检查报告

二、违约行为及认定：

1.甲方提前终止合同未通知乙方：未经约定或未提前通知乙方终止合同的行为。

2.甲方未履行维修义务：甲方未确保房屋及附属设施符合安全生产标准的行为。

3.甲方未按约定提高租金：甲方未按约定比例提高租金或未提前协商的行为。

4.乙方擅自改变经营范围：乙方