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委托居间出租房屋合同(2024版)

合同编号：__________

委托居间出租房屋合同（2024版）

甲方（委托方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（居间方）：__________

营业执照号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________。

1.3房屋现状：__________。

第二条居间服务内容

2.1乙方作为甲方与承租方之间的居间人，应尽最大努力为甲方寻找到合适的承租方。

2.2乙方负责对外宣传、推广房屋，并协助甲方与承租方签订《房屋租赁合同》。

2.3乙方应协助甲方办理房屋出租所需的相关手续，包括但不限于产权调查、工商注册、税务登记等。

2.4乙方应在甲方与承租方签订《房屋租赁合同》后，协助甲方办理房屋交付手续。

第三条居间服务费用

3.1乙方向甲方提供居间服务，甲方应支付乙方居间服务费，费率为：__________%。

3.2居间服务费用计算基数为：房屋租金收入（不含押金、物业费、水电费等）。

3.3居间服务费用支付时间：甲方与承租方签订《房屋租赁合同》后__________日内支付给乙方。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息及产权证明等相关资料。

4.2甲方应在乙方协助下，与承租方签订《房屋租赁合同》，并按照约定履行合同义务。

4.3甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付给承租方。

4.4甲方应按约定支付居间服务费用。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方应尽最大努力为甲方寻找到合适的承租方，并协助甲方与承租方签订《房屋租赁合同》。

5.2乙方应保密甲方的房屋信息及商业秘密，不得泄露给第三方。

5.3乙方应协助甲方办理房屋出租所需的相关手续。

5.4乙方应在甲方与承租方签订《房屋租赁合同》后，协助甲方办理房屋交付手续。

5.5乙方应在合同约定的期限内，向甲方支付居间服务费用。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同居间服务费的__________%。

6.2如乙方未按约定时间找到合适的承租方，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费。

6.3如甲方未按约定时间将房屋交付给承租方，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方指定租户条款

甲方有权指定租户，并要求乙方尽最大努力协助甲方与指定的租户签订《房屋租赁合同》。如乙方未能在甲方指定的时间内找到合适的租户，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费。

2.房屋用途限制条款

甲方声明房屋仅用于合法用途，如租户在使用过程中改变房屋用途，甲方有权要求租户恢复原状，并要求乙方承担连带责任。

3.房屋维修责任条款

如房屋在出租过程中出现损坏，乙方应负责维修。如因乙方原因导致房屋损坏，甲方有权要求乙方提前支付维修费用。

4.租金调整条款

本合同签订后，如市场租金发生重大变化，甲方有权根据市场情况调整租金，并通知乙方和租户。

5.提前解约条款

甲方在租赁期内有权提前解除《房屋租赁合同》，但需提前通知乙方和租户，并支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方推荐租户条款

2.租户筛选权条款

甲方有权根据乙方的推荐情况，自行决定是否与租户签订《房屋租赁合同》。

3.乙方协助办理手续条款

乙方应在甲方与租户签订《房屋租赁合同》后，协助甲方办理房屋交付、产权转移等手续。

4.乙方保密条款

乙方应对甲方的商业秘密和房屋信息予以保密，不得泄露给任何第三方。

5.乙方服务期限条款

本合同签订后，乙方应提供至少一年的售后服务，确保甲方在租赁过程中得到及时的支持和协助。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第