房地产销售承包合同2024年通用.docxVIP

房地产销售承包合同2024年通用

合同编号：__________

甲方地址：

乙方地址：

鉴于乙方愿意作为甲方的销售代理，负责项目的销售工作；

双方为了共同发展，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合同标的

1.1本合同的标的为甲方位于__________（项目地址）的房地产项目的销售代理工作。

1.2乙方应按照本合同的约定，完成项目的销售工作，并确保项目的销售目标得以实现。

第二条合同期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

2.2如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。

第三条销售目标

3.1乙方应确保项目在合同有效期内实现销售收入达到人民币____万元。

3.2乙方应按照甲方的要求，制定并执行具体的销售计划，确保销售目标的实现。

第四条销售价格

4.1乙方应按照甲方的销售价格政策，对外销售项目房产。

4.2乙方应严格执行甲方的销售价格，不得擅自调整。

第五条销售费用

5.1乙方在销售过程中发生的各项费用，包括但不限于广告费、宣传费、差旅费等，由乙方自行承担。

5.2甲方应给予乙方必要的销售支持，包括提供销售资料、协助办理销售手续等。

第六条销售奖励

6.1乙方在完成或超额完成销售目标的情况下，甲方应按照约定的比例向乙方支付销售奖励。

6.2销售奖励的支付比例、支付时间等事项，由双方另行协商确定。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同的变更或解除，应由双方协商一致，并书面确认。

7.2合同的变更或解除，不影响双方的权利和义务。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2违约责任的承担方式，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条争议解决

9.1本合同的解释及履行发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方主导附加条款一：销售区域限制

乙方不得在合同约定以外的区域进行项目的销售活动，如违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____万元。

1.2甲方主导附加条款二：销售团队管理

乙方应按照甲方的要求，组建专业的销售团队，并接受甲方的管理和培训。销售团队的薪酬待遇，由乙方自行负责。

1.3甲方主导附加条款三：销售数据报告

乙方应定期向甲方提供销售数据报告，包括但不限于销售数量、销售收入、客户反馈等信息。如乙方未按时提供报告，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____万元。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方主导附加条款一：销售价格调整

如因市场行情变化，乙方需调整销售价格，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可实施。

2.2乙方主导附加条款二：销售折扣及优惠

乙方在销售过程中，可根据实际情况给予客户折扣及优惠，但需保证甲方的利润底线。如乙方给予的折扣及优惠超过甲方底线，甲方有权要求乙方补足差额。

2.3乙方主导附加条款三：客户关系管理

乙方应妥善处理与客户之间的关系，确保项目的品牌形象不受损害。如乙方在销售过程中出现重大失误，导致项目声誉受损，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介附加条款一：中介费用

如双方同意引入第三方中介进行销售，中介费用由乙方承担。中介费用的支付标准及支付时间，由双方另行协商确定。

3.2第三方中介附加条款二：中介责任

第三方中介在销售过程中，应对项目的真实性、合法性等进行审查。如因中介原因导致客户权益受损，甲方有权要求中介承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介附加条款三：信息保密

第三方中介应对合同双方提供的相关信息保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，甲方有权要求中介支付违约金人民币____万元。

一、附件列表：

1.销售区域限制约定

2.销售团队管理培训计划

3.销售数据报告模板

4.销售价格调整申请表

5.销售折扣及优惠审批表

6.客户关系管理指南

7.中介费用支付证明

8.中介责任确认书

9.保密协议

10.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方违反销售区域限制约定，未经允许在约定区域外进行销售活动。

2.乙方未按照约定组建专业销售团队，或未接受甲方管理和培训。

3.乙方未按时提供销售数据报告。

4.乙方未提前通知甲方调整销售价格，或超过甲方同意的折扣及优惠幅度。

5.乙方在销售过程中导致项目声誉受损。

6.第三方中