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商业店面租赁合同(2024版)

合同编号：__________

商业店面租赁合同（2024版）

甲方（出租人）：

注册地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（承租人）：

注册地址：

法定代表人：

联系电话：

第一条租赁店面及面积

1.2乙方租赁该店面的用途为：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面交还给甲方，甲方在确认店面无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修及保养

5.1租赁期间，店面的维修及保养由乙方负责，确保店面的安全、卫生和正常使用。

5.2乙方发现店面的设施设备存在故障或损坏的，应及时通知甲方，并由甲方负责修复。因乙方使用不当造成店面的设施设备损坏的，乙方负责赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除本合同。如一方确有特殊情况需要解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后解除合同。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2如乙方未按照本合同约定使用租赁店面，导致甲方遭受处罚或其他损失的，乙方应承担全部责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方权利和义务

10.1甲方应保证租赁店面在租赁期间符合乙方经营需求，包括但不限于店面的结构、设施设备、消防安全等。

10.2甲方负责店面的营业执照、税务登记等证照的办理，并承担相关费用。

10.3甲方应保证店面的物业管理、公共设施的正常运行和维护，确保店面的安全和环境卫生。

11.甲方对店面的使用权限制

11.1甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得要求乙方支付与租赁店面无关的费用。

11.2甲方不得将店面转租给第三方，如甲方确需转让店面租赁权的，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意后办理转让手续。

12.甲方对店面的维修和保养责任

12.1租赁期间，店面的维修和保养责任除乙方的专有部分外，由甲方承担。

12.2甲方应在租赁期内对店面进行定期检查和维护，确保店面的设施设备安全运行。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方的经营范围和行为规范

13.1乙方应在租赁店面上从事合法经营活动，不得经营违法项目和商品。

13.2乙方不得将店面用作危险品的储存、经营和违法活动，不得损害店面的安全、卫生和环境。

14.乙方的租金支付义务

14.1乙方应按照本合同约定的租金、支付方式和时间准时支付租金。

14.2乙方逾期支付租金的，甲方有权依法收回店面，并要求乙方支付违约金。

15.乙方的店面使用和保管义务

15.1乙方应合理使用店面，并按照甲方提供的设施设备操作规程进行使用。

15.2乙方应妥善保管店面的设施设备，确保店面和设施设备的安全，防止火灾、水灾等意外事件的发生。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

16.第三方中介的角色和责任

16.1第三方中介负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，包括但不限于租赁合同的签订、租金的支付、维修和保养等。

16.2第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方之间的争议，维护双方的合法权益。

17.第三方中介的服务费用

17.1第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定，并按照约定的方式支付。

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