文档二手房买卖合同hx2024年通用.docx

文档二手房买卖合同hx2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.联系人：_________________________

4.联系电话：_______________________

乙方（买方）：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.联系人：_________________________

4.联系电话：_______________________

第一条房屋基本情况

1.2房屋面积：____________________平方米。

1.3房屋现状：____________________。

第二条购买价格

2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条履行期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2甲方应按照本合同约定的期限完成房屋交付及过户手续。

4.3乙方应按照本合同约定的期限支付购房款。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿损失。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：房屋交付时间及条件

（1）房屋及附属设施齐全，功能正常；

（2）房屋内无违章建筑、非法占用等影响乙方正常使用的情况；

（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于物业费、水电费等欠费清偿。

2.附加条款二：房屋质量保证

甲方保证该房屋在交付时，质量符合国家相关标准和规定。若房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。如因质量问题导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。

质量问题指：

（1）房屋主体结构不符合设计要求或国家标准；

（2）房屋设备、设施不符合国家标准或合同约定；

（3）房屋存在严重安全隐患或影响乙方正常使用。

3.附加条款三：房屋产权清晰

甲方保证该房屋的所有权、土地使用权及其他相关权益清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等法律风险。若因房屋产权问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

4.附加条款四：房屋交易税费

甲方应承担本次房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：购房款支付方式

乙方应按照本合同约定的期限将购房款支付至甲方指定的账户。支付方式可以为现金、转账等方式。若乙方逾期支付购房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为____‰）。

2.附加条款二：房屋验收

乙方应在交付时对房屋进行验收。若发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定期限内予以修复。如甲方未按约定修复或修复后仍不符合要求的，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应责任。

3.附加条款三：房屋使用权

自本合同签订之日起，乙方拥有该房屋的合法使用权。甲方不得干涉乙方的正常使用，包括但不限于出租、抵押、转让等。

4.附加条款四：补充协议

本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。乙方应认真阅读并理解补充协议内容，如有疑问，可要求甲方进行解释。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：中介费用

本合同中介费用由甲方承担。甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向第三方中介支付约定的中介费用。

2.附加条款二：中介服务范围

第三方中介应按照本合同约定，为甲方和乙方提供房屋买卖过程中的相关服务，包括但不限于信息发布、推广、带看、谈判、协助办理过户等。

3.附加条款三：中介责