商铺长期租赁合同范本(2024版).docx

商铺长期租赁合同范本(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条租赁商铺及用途

1.2乙方租赁商铺的主要用途为：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），每年共计人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条维修及保养

5.1甲方负责商铺及附属设施的日常维修及保养，确保商铺及附属设施的正常使用。

5.2因乙方使用不当导致商铺及附属设施损坏的，乙方负责修复及赔偿。

第六条合同的提前解除

6.1双方同意，在租赁期内，如一方提前解除合同，需提前一个月书面通知对方，并支付给对方人民币__________元整（大写：__________元整）的违约金。

6.2除双方协商一致外，任何一方不得单方面提前解除本合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。

7.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

8.2受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方权利和义务

甲方保证对所出租的商铺拥有合法的出租权，确保商铺在租赁期间不存在任何权属纠纷。商铺的产权、使用权和处置权归甲方所有。

1.2商铺交割

甲方应在租赁开始前，将商铺及附属设施按约定状况交付给乙方。若商铺及附属设施有损坏，甲方应负责修复。

1.3租金调整

租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但需提前一个月通知乙方。

1.4甲方对乙方的经营行为不进行干预，但乙方经营活动必须合法合规，不得从事违法乱纪的经营活动。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方的经营活动

乙方应按约定用途使用商铺，如需改变经营用途，应提前一个月书面征得甲方同意。

2.2乙方租金支付义务

乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。若乙方连续三个月未支付租金，甲方有权提前解除本合同。

2.3乙方对商铺的保管和爱护

乙方应对商铺及附属设施进行妥善保管，如有损坏，乙方应负责修复并承担相应赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介的服务费用

中介在本次租赁交易中提供服务，乙方应支付中介服务费。服务费用在乙方支付首月租金时一并支付。

3.2中介的职责

中介应保证交易双方的合法权益，如实告知租赁物的真实状况。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。

3.3中介的保密义务

中介应对在交易过程中获取的双方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.商铺产权证复印件

4.商铺附属设施清单

5.乙方经营许可证复印件

6.租赁合同补充协议

7.商铺交接确认书

8.租金支付凭证

9.违约金计算公式说明

10.