最新房屋租赁合同书范本2024年通用.docx

最新房屋租赁合同书范本2024年通用

合同编号：__________

房屋租赁合同书

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1该房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2甲方应保证该房屋符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规要求，具备出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。每季度第一个月支付上一个季度的租金。

3.3乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

6.3租赁期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供符合出租条件的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，且该房屋符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规要求。若因甲方原因导致房屋租赁合同无效，甲方应承担相应的法律责任，并支付乙方因此所遭受的损失。

1.2房屋交付条款

甲方应在合同签订后的一个月内，将该房屋以及附属设施交还给乙方。甲方应保证该房屋及其附属设施在交付时处于正常使用状态，如因甲方原因导致房屋交付不合格，乙方有权要求甲方在规定时间内进行维修或更换。

1.3房屋维修责任条款

在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。对于甲方负责维修的事项，甲方应在乙方通知后的五个工作日内进行维修。如甲方未能在规定时间内进行维修，乙方有权自行维修，并有权从租金中扣除相应的维修费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1租金支付优惠条款

乙方若按约定时间提前支付一个季度的租金，甲方同意给予乙方5%的优惠。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期付款天数加收滞纳金，具体比例为每天滞纳金金额为应付租金的1%。

2.2房屋使用限制条款

乙方不得将该房屋用于任何违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方违反本条款，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。

2.3提前解约条款

乙方若需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此遭受的损失。如乙方未按约定通知甲方提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的30%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用条款

本合同的中介服务费用为租金总额的5%。甲方应在支付首期租金时向中介支付中介服务费用。如甲方未按约定支付中介服务费用，