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2024版最高额抵押合同和借款合同

合同编号：__________

最高额抵押合同和借款合同

【甲方名称】

【甲方地址】

【甲方联系方式】

【乙方名称】

【乙方地址】

【乙方联系方式】

鉴于：

2.乙方愿意接受甲方的贷款，并同意以其提供的抵押物作为担保；

3.双方同意签订本合同，以明确双方的权利和义务。

基于上述情况，双方达成如下协议：

第一条贷款金额和用途

1.2乙方同意将贷款金额用于【贷款用途】，并保证贷款用途合法、合规。

第二条贷款期限

2.1本合同项下的贷款期限为【贷款期限】年，自贷款发放之日起计算。

2.2乙方应按约定的还款计划和还款方式偿还贷款本金和利息。

第三条贷款利率

3.1本合同项下的贷款利率为【贷款利率】%。

3.2贷款利率按照约定的计息方式计算，乙方应按时支付贷款利息。

第四条还款方式和还款计划

4.1乙方应按照本合同约定的还款方式偿还贷款本金和利息。

4.2乙方的还款计划如下：

【还款计划】

第五条抵押物

5.1乙方同意将其拥有的【抵押物描述】作为本合同的抵押物，为贷款提供担保。

5.2乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵。

5.3甲方有权在乙方未按约定偿还贷款本金和利息时，依法优先受偿抵押物价值范围内的贷款本金和利息。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一旦签订，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

6.2合同变更或解除的条件如下：

【合同变更或解除条件】

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.2违约责任的计算和赔偿方式如下：

【违约责任计算和赔偿方式】

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2诉讼费用由败诉方承担。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：

__________

乙方（盖章）：

__________

签订日期：

__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利扩大条款

甲方在本合同项下的权利扩大，包括但不限于：

（1）甲方有权对乙方的贷款用途进行监督和检查，以确保贷款用于合法、合规的用途；

（2）甲方有权要求乙方提供贷款期间的财务报表和相关信息，以评估乙方的还款能力；

（3）甲方有权在乙方未按约定偿还贷款本金和利息时，依法优先受偿抵押物价值范围内的贷款本金和利息。

2.甲方义务说明

甲方在本合同项下的义务，包括但不限于：

（1）按照约定的贷款金额和期限向乙方提供贷款；

（2）按照约定的贷款利率计算并收取乙方的贷款利息；

（3）在本合同约定的还款方式和还款计划下，接收乙方偿还的贷款本金和利息。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方权利扩大条款

乙方在本合同项下的权利扩大，包括但不限于：

（1）乙方有权在约定的贷款用途范围内自主使用贷款；

（2）乙方有权要求甲方提供贷款期间的财务报表和相关信息，以了解贷款的使用情况；

（3）乙方有权在甲方未按约定提供贷款时，要求甲方承担违约责任。

2.乙方义务说明

乙方在本合同项下的义务，包括但不限于：

（1）按照约定的还款方式和还款计划偿还贷款本金和利息；

（2）保证贷款用途合法、合规，不得挪用贷款；

（3）在本合同约定的条件下，向甲方提供贷款期间的财务报表和相关信息。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介职责条款

第三方中介在本合同项下的职责，包括但不限于：

（1）协助甲方和乙方办理贷款合同的签订、贷款的发放和还款的收取等事宜；

（2）监督乙方的贷款使用情况，确保贷款用于约定的用途；

（3）协调甲方和乙方之间的争议，提供相关的咨询和建议。

2.第三方中介义务说明

第三方中介在本合同项下的义务，包括但不限于：

（1）按照约定的事项和程序协助甲方和乙方办理贷款合同的相关事宜；

（2）保密合同双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给无关方；

（3）在本合同约定的条件下，提供专业的咨询和建议，以协助甲方和乙方解决争议。

一、附件列表：

1.抵押物权属证明

2.贷款用途证明

3.财务报表

4.还款计划表

5.抵押物评估报告

6.合同履行过程中的通信记录

7.第三方中介的服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供贷款

未按约定利率计算利息

未按约定条件提供抵押物优先受偿权

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用贷款

未按约定偿还贷款本金和利息

提供虚假财务报表和信息

3.第三方中介违约行为：

未按约定协助办理贷款相关事宜

泄露合同双方商业秘密和个人信息

未