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2024版房地产公司合同管理制度范本
合同编号:__________
合同双方:
甲方:(房地产公司全称)
地址:____________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
乙方:(合作方全称)
地址:____________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
鉴于甲方是一家依法成立的房地产公司,具备房地产开发资质和经验;乙方是一家具备相关行业经验的专业合作方,双方为了共同发展,实现互利共赢,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规的规定,经友好协商,达成如下合同:
一、合作内容
1.1甲方作为房地产开发商,承担项目的投资、规划、设计、建设等职责;
1.2乙方作为合作方,承担项目的销售、推广、客户服务等职责;
1.3双方共同协作,确保项目的顺利实施,实现项目目标。
二、合作期限
2.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自____年____月____日至____年____月____日;
2.2如双方在合作期限内达成续约意向,应签订书面续约协议,并明确续约期限及双方权利义务。
三、合作区域
3.1双方合作区域为:____________________________________________;
3.2双方应严格遵守国家关于房地产行业的法律法规,不得在合作区域内从事违法违规行为。
四、甲方的权利和义务
4.1甲方应按照合同约定,负责项目的投资、规划、设计、建设等工作,确保项目质量、安全、进度等目标的实现;
4.2甲方应在合同约定的期限内,向乙方提供具备销售条件的房产;
4.3甲方应协助乙方开展销售、推广活动,提供必要的信息和支持;
4.4甲方应按照合同约定,向乙方支付合作报酬。
五、乙方的权利和义务
5.1乙方应按照合同约定,负责项目的销售、推广、客户服务等职责,确保项目销售目标的实现;
5.2乙方应严格执行甲方的销售政策,按照甲方提供的价格、折扣等销售条件进行销售;
5.3乙方应协助甲方开展项目推广活动,提供必要的信息和支持;
5.4乙方应按照合同约定,向甲方支付合作费用。
六、合作报酬及支付方式
6.1双方的合作报酬根据项目销售情况,按照约定的比例进行分配;
6.2甲方应在项目销售结束后____个工作日内,向乙方支付合作报酬;
6.3支付方式为:____________________________________________。
七、保密条款
7.1双方在合作过程中,可能涉及商业秘密、项目资料等信息,双方均有保密义务;
7.2未经对方书面同意,任何一方不得向第三方披露合作过程中获取的保密信息;
7.3如一方违反保密义务,应承担违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。
八、违约责任
8.1双方应严格履行合同约定的义务,如一方违约,应承担违约责任,赔偿对方因此遭受的损失;
8.2双方应遵守国家法律法规,如因法律法规变化导致合同无法履行,双方应协商解决。
九、争议解决
9.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;
9.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份;
10.2本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力;
10.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.项目合作协议
2.项目计划书
3.房产销售授权书
4.合作报酬分配方案
5.保密协议
6.法律法规文件
7.项目相关资料
二、违约行为及认定:
1.甲方未能按照合同约定完成项目投资、规划、设计、建设等工作,导致项目进度延误或质量问题。
2.甲方未能在约定时间内向乙方提供具备销售条件的房产。
3.甲方未能协助乙方开展销售、推广活动,提供必要的信息和支持。
4.乙方未能按照合同约定进行销售、推广活动,导致项目销售目标未能实现。
5.乙方违反保密义务,向第三方披露合作过程中获取的保密信息。
6.双方未按照约定履行合同义务,导致合同无法履行。
三、法律名词及解释:
1.房地产公司:指依法成立,具备房地产开发资质和经验的企业。
2.合作方:指与房地产公司合作,承担项目销售、推广、客户服务等职责的单位或个人。
3.项目:指双方合作开发的房地产项目。
4.合作报酬:指双方根据项目销售情况,按照约定比例分配的收
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