2024版房地产公司合同管理制度范本.docx

2024版房地产公司合同管理制度范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方：（房地产公司全称）

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方：（合作方全称）

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方是一家依法成立的房地产公司，具备房地产开发资质和经验；乙方是一家具备相关行业经验的专业合作方，双方为了共同发展，实现互利共赢，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规的规定，经友好协商，达成如下合同：

一、合作内容

1.1甲方作为房地产开发商，承担项目的投资、规划、设计、建设等职责；

1.2乙方作为合作方，承担项目的销售、推广、客户服务等职责；

1.3双方共同协作，确保项目的顺利实施，实现项目目标。

二、合作期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日；

2.2如双方在合作期限内达成续约意向，应签订书面续约协议，并明确续约期限及双方权利义务。

三、合作区域

3.1双方合作区域为：____________________________________________；

3.2双方应严格遵守国家关于房地产行业的法律法规，不得在合作区域内从事违法违规行为。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方应按照合同约定，负责项目的投资、规划、设计、建设等工作，确保项目质量、安全、进度等目标的实现；

4.2甲方应在合同约定的期限内，向乙方提供具备销售条件的房产；

4.3甲方应协助乙方开展销售、推广活动，提供必要的信息和支持；

4.4甲方应按照合同约定，向乙方支付合作报酬。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方应按照合同约定，负责项目的销售、推广、客户服务等职责，确保项目销售目标的实现；

5.2乙方应严格执行甲方的销售政策，按照甲方提供的价格、折扣等销售条件进行销售；

5.3乙方应协助甲方开展项目推广活动，提供必要的信息和支持；

5.4乙方应按照合同约定，向甲方支付合作费用。

六、合作报酬及支付方式

6.1双方的合作报酬根据项目销售情况，按照约定的比例进行分配；

6.2甲方应在项目销售结束后____个工作日内，向乙方支付合作报酬；

6.3支付方式为：____________________________________________。

七、保密条款

7.1双方在合作过程中，可能涉及商业秘密、项目资料等信息，双方均有保密义务；

7.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露合作过程中获取的保密信息；

7.3如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

八、违约责任

8.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；

8.2双方应遵守国家法律法规，如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商解决。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

10.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.项目合作协议

2.项目计划书

3.房产销售授权书

4.合作报酬分配方案

5.保密协议

6.法律法规文件

7.项目相关资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定完成项目投资、规划、设计、建设等工作，导致项目进度延误或质量问题。

2.甲方未能在约定时间内向乙方提供具备销售条件的房产。

3.甲方未能协助乙方开展销售、推广活动，提供必要的信息和支持。

4.乙方未能按照合同约定进行销售、推广活动，导致项目销售目标未能实现。

5.乙方违反保密义务，向第三方披露合作过程中获取的保密信息。

6.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.房地产公司：指依法成立，具备房地产开发资质和经验的企业。

2.合作方：指与房地产公司合作，承担项目销售、推广、客户服务等职责的单位或个人。

3.项目：指双方合作开发的房地产项目。

4.合作报酬：指双方根据项目销售情况，按照约定比例分配的收