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标准厂房出租合同范文

合同编号：_________

出租方（甲方）：_____________________

承租方（乙方）：_____________________

鉴于：

1.甲方系位于_________（详细地址）的合法所有权人，拥有该厂房的完整产权，并有权出租。

2.乙方因生产经营需要，希望租赁上述厂房。

甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其所有的厂房出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同如下：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于_________（详细地址），建筑面积为________平方米的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2厂房的具体状况以附件一《厂房状况说明书》为准。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁该厂房仅用于_________（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年。

3.2如乙方需续租，应在租赁期届满前至少三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金总额为人民币________元整（￥______），租金按____（季/半年/年）支付。

4.2第一期租金于本合同生效之日起____日内支付，以后每期租金应提前____日支付。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币________元整（￥______），作为履行本合同的保证。

5.2合同期满或解除时，若乙方无违约行为且租赁物完好无损，甲方应在乙方返还租赁物后____日内退还押金；如有损坏或欠费等情形，则从押金中扣除相应费用后退还剩余部分。

第六条维修与保养

6.1在租赁期内，甲方负责对租赁物进行日常维护和必要的维修。

6.2因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担修复责任或赔偿损失。

6.3非因乙方原因导致租赁物无法正常使用时，甲方应及时进行维修，否则乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担。

第七条装修与改造

7.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先取得甲方书面同意，并按照政府相关规定办理审批手续。

7.2租赁期满或合同解除时，乙方应恢复原状或按约定处理装修及改造部分。

第八条保险

8.1乙方应当在租赁期内为租赁物投保火灾险及其他必要险种，并承担相应的保险费用。

8.2若发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并配合保险公司进行理赔工作。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

9.2若因甲方原因导致乙方不能正常使用租赁物的，甲方应赔偿乙方因此受到的损失。

第十条合同变更与解除

10.1双方协商一致可以变更或解除本合同。

10.2发生下列情况之一时，守约方有权单方面解除合同：

-一方严重违反本合同约定；

-租赁物因不可抗力灭失或毁损无法使用；

-其他法律规定的情形。

第十一条争议解决

11.1凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.厂房状况说明书

2.租赁物平面图

甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：_____________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日