2024版三方物业租赁合同范本.docxVIP

2024版三方物业租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

丙方（物业管理方）：

地址：

联系人：

联系电话：

第一章租赁物业及租赁期限

第一条租赁物业

1.1本合同所称租赁物业包括：__________（详细列举物业的名称、位置、面积、用途等）。

1.2乙方租赁该物业的用途为：__________（明确乙方的租赁用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第二章租金及支付方式

第三条租金

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币（大写：__________元整）。

3.2租金支付方式为每月__________日前，乙方将租金直接支付给丙方。

3.3租赁期间，如遇租金调整，甲方应提前一个月通知乙方。租金调整按照甲方与丙方协商确定的标准执行。

第三章物业管理

第四条丙方的义务

4.1丙方应按照本合同约定，负责对该物业进行物业管理，确保物业的安全、卫生、美观及设施的正常运行。

4.2丙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业的日常巡查、维修、保养，确保物业的正常使用。

4.3丙方应定期对物业的公共区域进行清洁、绿化、维护，保证物业的环境整洁、美观。

4.4丙方应按照乙方租赁用途，合理规划物业内的经营布局，确保乙方的正常经营。

4.5丙方应协助乙方解决租赁过程中遇到的问题，提供必要的帮助和支持。

第五条乙方的义务

5.1乙方应按照本合同约定，按时支付租金，并遵守物业管理规定，合理使用物业。

5.2乙方在租赁期间，不得擅自改变物业的用途和结构，不得将物业转租、转让给他人。

5.3乙方应按照约定的租赁面积和使用范围，合理使用物业，不得占用公共区域。

5.4乙方应爱护物业设施，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

第四章违约责任

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

6.2甲方未按照约定提供物业，或者提供的物业不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按照约定支付租金，或者未按照约定使用物业的，丙方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第五章争议解决

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六章其他约定

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：__________。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日。

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.丙方身份证明文件

4.物业权属证明文件

5.物业管理规定

6.租金支付凭证

7.物业使用证明

8.物业现状照片或视频

9.物业维修记录

10.物业改造审批文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供物业，或提供的物业不符合约定。

2.乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用物业。

3.丙方未按照约定进行物业管理，或未满足乙方合理需求。

4.任何一方未经对方同意，擅自改变物业用途或结构。

5.任何一方未经对方同意，将物业转租、转让给他人。

6.乙方占用公共区域，或损害物业设施。

7.甲方、乙方、丙方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的当事人。

3.物业管理方：指接受承租方委托，负责物业日常管理、维修、保养的当事人。

4.租赁期限：指承租方租赁物业的期限。

5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.物业管理规定：指丙方按照法律法规和合同约定，对物业进行管理的规则和标准。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：物业现状与约定不符。

解决办法：双方协商修改合同内容，或要求甲方进行整改。