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2024版三方物业租赁合同范本
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系人:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系人:
联系电话:
丙方(物业管理方):
地址:
联系人:
联系电话:
第一章租赁物业及租赁期限
第一条租赁物业
1.1本合同所称租赁物业包括:__________(详细列举物业的名称、位置、面积、用途等)。
1.2乙方租赁该物业的用途为:__________(明确乙方的租赁用途)。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第二章租金及支付方式
第三条租金
3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币(大写:__________元整)。
3.2租金支付方式为每月__________日前,乙方将租金直接支付给丙方。
3.3租赁期间,如遇租金调整,甲方应提前一个月通知乙方。租金调整按照甲方与丙方协商确定的标准执行。
第三章物业管理
第四条丙方的义务
4.1丙方应按照本合同约定,负责对该物业进行物业管理,确保物业的安全、卫生、美观及设施的正常运行。
4.2丙方应建立健全物业管理规章制度,加强对物业的日常巡查、维修、保养,确保物业的正常使用。
4.3丙方应定期对物业的公共区域进行清洁、绿化、维护,保证物业的环境整洁、美观。
4.4丙方应按照乙方租赁用途,合理规划物业内的经营布局,确保乙方的正常经营。
4.5丙方应协助乙方解决租赁过程中遇到的问题,提供必要的帮助和支持。
第五条乙方的义务
5.1乙方应按照本合同约定,按时支付租金,并遵守物业管理规定,合理使用物业。
5.2乙方在租赁期间,不得擅自改变物业的用途和结构,不得将物业转租、转让给他人。
5.3乙方应按照约定的租赁面积和使用范围,合理使用物业,不得占用公共区域。
5.4乙方应爱护物业设施,如有损坏,应承担相应的赔偿责任。
第四章违约责任
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总价款的__________%。
6.2甲方未按照约定提供物业,或者提供的物业不符合约定的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
6.3乙方未按照约定支付租金,或者未按照约定使用物业的,丙方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
第五章争议解决
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第六章其他约定
第八条其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
8.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,合同编号为:__________。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
丙方(签字/盖章):
签订日期:__________年__________月__________日。
一、附件列表:
1.甲方身份证明文件
2.乙方身份证明文件
3.丙方身份证明文件
4.物业权属证明文件
5.物业管理规定
6.租金支付凭证
7.物业使用证明
8.物业现状照片或视频
9.物业维修记录
10.物业改造审批文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定提供物业,或提供的物业不符合约定。
2.乙方未按照约定支付租金,或未按照约定使用物业。
3.丙方未按照约定进行物业管理,或未满足乙方合理需求。
4.任何一方未经对方同意,擅自改变物业用途或结构。
5.任何一方未经对方同意,将物业转租、转让给他人。
6.乙方占用公共区域,或损害物业设施。
7.甲方、乙方、丙方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有物业并将其出租给他人的当事人。
2.承租方:指租赁出租方物业并支付租金的当事人。
3.物业管理方:指接受承租方委托,负责物业日常管理、维修、保养的当事人。
4.租赁期限:指承租方租赁物业的期限。
5.租金:指承租方按照约定向出租方支付的费用。
6.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
7.物业管理规定:指丙方按照法律法规和合同约定,对物业进行管理的规则和标准。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:物业现状与约定不符。
解决办法:双方协商修改合同内容,或要求甲方进行整改。
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