房地产开发项目消防工程分包施工合同(三方协议).doc

编号：

房地产开发项目

消防工程分包施工合同

（三方协议）

工程名称：

工程地点：

发包方：

总包方：

分包方：

签约日期：年月日

消防工程分包施工合同

发包方：（以下简称甲方）

总包方：（以下简称乙方）

分包方：（以下简称丙方）

通过招标，经三方友好协商谈判，就位于的项目#楼消防工程达成以下合同条款：

一、协议条款

一、工程概况：

1.1工程名称：

1.2工程地点：

1.3工程规模:

二、承包内容：

2.1对甲方提供的本消防工程的施工图进行深化（优化）设计。

2.2包括但不于限于：根据甲方（包括消防原设计单位，下同）书面审核、批准的深化设计施工图纸进行消防的施工、运输、安装、检验、试验直至验收合格、交付使用的全部工作内容。甲方不会因其对深化设计图的审核、批准而承担因深化设计图中存在错误、遗漏、不完善或其他瑕疵而产生的任何责任、损失，该等损失将由丙方自行承担。丙方的深化设计不得对约定的品质、材料、品牌、规格等偷工减料，否则，按相关约定承担违约责任。

2.3丙方有责任对已经甲方审核、批准的深化设计施工图纸进行再次复核，并发现深化设计施工图与施工现场不一致的方面，或原设计施工图、深化设计施工图中不符合国家规范及标准（包括地方标准、要求）的方面并于消防施工前进行及时的完善。丙方最终的深化施工图设计和优化须经甲方及设计单位书面确认，并不得降低本工程的品质和效果。

2.4丙方有责任就已经甲方审核、批准的深化设计施工图纸进行进一步的优化设计并将该优化设计上报甲方。

2.5根据实际情况为配合土建工程施工，甲方已根据图纸要求进行了暗埋管线、钢套管等预埋及其他安装工作。在承包方进场后，甲方将组织土建施工单位、监理单位到现场确认该部分工作内容，经确认的消防土建预埋工作，由土建施工单位移交至丙方，丙方根据自己安装需要对该部分工程进行验收，不符合预埋要求的，可以要求土建施工单位限期整改或安排现专业施工单位进行施工。

三、承包方式：

3.1本工程以包工包料、包深化、优化设计的形式由丙方承包。包括但不限于包质量、包工期、包安全、包文明施工、包验收等所有与本工程相关的一切工作内容。

四、合同价款：

4.1本工程合同价款由分部分项工程费、措施项目费、规费及税金组成，其中分部分项工程费、措施费采用综合单价的方式进行计价，措施费不因工程量增减或设计变更调整而调整。本工程暂定总价为RMB元（大写：元整），最终以甲方集团审计中心的审计值为准。

4.2综合单价详见本合同附件，综合单价不因工程量增减而调整。综合单价包括深化设计费、优化设计费、出图费、深化设计产生的造价风险、人工费（含保险费）、材料费、机械费、管理费、各项检验费、验收费、临建费、脚手架配合费、成品保护费（含对第三方）、运杂费、垃圾清理及外运费、水电费、利润、措施项目费、其它项目费、培训费、约定年限内的保修费、风险费以及其它所有履行本合同所需的一切相关费用。合同的备案、施工许可证等相关行政手续的办理，均由丙方负责，相关费用已包含在合同价款中。

综合单价组成增、减约定：

综合单价不会因本工程的漏项、计算错误或其他失误而调整，人工、材料、工程设备、工程机械单价如无政策性调整文件发布，市场因素造成涨跌由承包人自行承担；如遇本基准日年月日之后发布的政策性调整文件，调整幅度不超过15%（含15%）的，该部分调整由承包人自行承担，结算时不予调整；政策性调整文件调整幅度超过15%的，则超过15%的部分由发包人承担。如因承包人原因导致工期延误，且规定的调整时间在合同工程原定竣工时间之后，合同