农村集体土地确权登记发证课件.ppt

农村集体土地确权登记发证

相关问题解读;一、农村集体土地确权登记发证范围

二、农村集体土地确权登记发证法律依据

三、农村集体土地确权登记发证技术规程

四、把农村集体土地所有权确认到每个具有所有权的农民集体

五、依法明确农村集体土地所有权主体代表

六、严格标准确认宅基地使用权主体

七、按照不同历史阶段对超面积宅基地进行确权登记发证

八、认真做好集体建设用地确实权登记发证工作

九、妥善处理农村违法宅基地和集体建设用地问题

十、标准完善已有土地登记资料

十一、推进农村集体土地登记信息化;一、农村集体土地确权登记发证范围;

二、农村集体土地确权登记发证法律依据

;三、农村集体土地确权登记发证技术规程

;凡有条件的地区，农村集体土地所有权宗地地籍调查应采用解析法实测界址点坐标并计算宗地面积；条件不具备的地区，可以全国土地调查成果为根底，核实并确定权属界线，对界址走向进行详细描述，采用图上量算或数据库计算的方法计算宗地面积。

宅基地使用权、集体建设用地使用权宗地地籍调查，应采用解析法实测界址点坐标和计算宗地面积；使用勘丈法等其他方法已发证的宅基地、集集体建设用地，在变更登记时，应采用解析法重新量测并计算宗地面积。;四、把农村集体土地所有权确认到每个具有所有权的农民集体;但凡村民小组〔原生产队〕土地权属界线存在的，土地应确认给村民小组农民集体所有，发证到村民小组农民集体；对于村民小组〔原生产队〕土地权属界线不存在、并得到绝大多数村民认可的，应本着尊重历史、成认现实的原那么，对这局部土地成认现状，明确由村农民集体所有；属于乡〔镇〕农民集体所有的，土地所有权应依法确认给乡〔镇〕农民集体。;属于村民小组集体所有的土地应当由其集体经济组织或村民小组依法申请登记并持有土地权利证书。对于村民小组组织机构不健全的，可由村民委员会代为申请登记、保管土地权利证书。;涉及依法“合村并组”的，“合村并组”后土地所有权主体保持不变的，所有权仍然确权给原农民集体；“合村并组”后土地所???权主体发生变化、并得到绝大多数村民认可的，履行集体土地所有权变更的法定程序后，按照变化后的主体确定集体土地所有权，并在土地登记薄和土地证书上备注各原农民集体的土地面积。;涉及依法开展城乡建设用地增减挂钩试点和农村土地整治的，原那么上应维持原有土地权属不变；依法调整土地的，按照调整协议确定集体土地权利归属，并依法及时办理土地变更登记手续。

对于“撤村建居”后，未征收的原集体土地，只调查统计，不登记发证。调查统计时在新建单位名称后载明原农民集体名称。;五、依法明确农村集体土地所有权主体代表;六、严格标准确认宅基地使用权主体;对于没有权属来源证明的宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，由村委会出具证明并公告30天无异议，经乡镇人民政府审核，报县级人民政府审定，属于合法使用的，确定宅基地使用权。;七、按照不同历史阶段对超面积宅基地进行确权登记发证

;八、认真做好集体建设用地确实权登记发证工作;九、妥善处理农村违法宅基地和集体建设用地问题

;十、标准完善已有土地登记资料;十一、推进农村集体土地登记信息化