2024企业专属物业管理服务规范合同.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024企业专属物业管理服务规范合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3合同中所涉及的第三方

第二条物业管理服务内容

2.1物业范围

2.2服务内容

2.3服务标准

第三条服务费用

3.1服务费用金额

3.2服务费用的支付方式

3.3服务费用的调整

第四条服务期限

4.1合同期限

4.2合同续约

4.3提前终止合同

第五条甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

第七条保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3违约责任

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律诉讼

第九条违约责任

9.1甲方违约

9.2乙方违约

第十条不可抗力

10.1不可抗力的认定

10.2不可抗力的后果

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

第十二条合同的生效、终止与失效

12.1合同生效

12.2合同终止

12.3合同失效

第十三条附则

13.1合同附件

13.2合同修订

13.3合同的抄送

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2法律适用

14.3争议的法院管辖

14.4合同的打印与签字

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××企业，住所：×××地址。

1.2乙方名称：×××物业管理公司，住所：×××地址。

1.3合同中所涉及的第三方：本合同签订期间，与甲方、乙方发生业务往来的相关第三方。

第二条物业管理服务内容

2.1物业范围：甲方拥有的位于×××地址的物业，包括但不限于办公区、住宅区、停车场等。

2.2服务内容：乙方应向甲方提供包括但不限于物业维护、安保、清洁、绿化等物业管理服务。

2.3服务标准：按照《×××物业管理服务标准》执行，该标准附件一。

第三条服务费用

3.1服务费用金额：人民币×××元整（大写：人民币×××元整），详见附件二。

3.2服务费用的支付方式：甲方每月×日向乙方支付当月物业管理服务费用。

3.3服务费用的调整：如遇市场行情变化，双方可协商调整服务费用。

第四条服务期限

4.1合同期限：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为××年。

4.2合同续约：合同到期前×个月，甲乙双方可协商续约。

4.3提前终止合同：如甲乙双方提前终止合同，应提前×个月书面通知对方，并按双方约定的方式处理后续事宜。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方权利：

（1）监督乙方提供物业管理服务，提出改进意见。

（2）要求乙方按照约定标准和服务内容提供服务。

（3）按照合同约定支付物业管理服务费用。

5.2甲方义务：

（1）保证物业的正常使用和维护，不得擅自改变物业用途。

（2）遵守物业管理规定，配合乙方开展物业管理工作。

（3）按照约定时间支付服务费用。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利：

（1）按照合同约定提供物业管理服务。

（2）要求甲方遵守物业管理规定，配合物业管理工作。

（3）在合同约定范围内，合理使用甲方提供的设施设备。

6.2乙方义务：

（1）按照约定标准和服务内容提供物业管理服务。

（2）保障甲方及第三方的人身和财产安全。

（3）对甲方提供的设施设备进行合理维护和保养。

第七条保密条款

7.1保密内容：本合同的签订、履行过程中涉及的商业秘密、客户信息等。

7.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

7.3违约责任：如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

第八条争议解决

8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向甲方所在地或有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条违约责任

9.1甲方违约：甲方未按照约定时间支付服务费用，应支付违约金，违约金为应付服务费用的×%。

9.2乙方违约：乙方未按照约定标准和服务内容提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为应付服务费用的×%。

第十条不可抗力

10.1不可抗力的认定：本合同所称不可抗力，是