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2024版租房转租合同
合同编号:__________
甲方(原承租人):【全称】
【地址】
【联系方式】
乙方(转租人):【全称】
【地址】
【联系方式】
丙方(出租人):【全称】
【地址】
【联系方式】
第一条房屋基本情况
1.1该房屋位于【具体地址】,建筑面积【面积】平方米。
1.2该房屋的租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。
第二条转租内容
2.1乙方愿意将其从甲方承租的该房屋转租给第三方,转租期限为【转租起始日期】至【转租终止日期】。
2.2转租期间,乙方继续履行原租赁合同约定的义务,并承担转租期间的租金、物业费、水电费等费用。
第三条转租条件
3.1乙方应当确保转租的房屋符合法律法规、房屋租赁合同及丙方的要求。
3.2乙方应当承担因转租行为产生的法律责任,包括但不限于违约金、损害赔偿等。
3.3乙方转租给第三方的房屋,不得改变房屋的结构、设施和设备,不得损害房屋及公共设施。
第四条租金及支付方式
4.1乙方转租给第三方的房屋,租金为【金额】元/月,每【周期】支付一次。
4.2乙方应在每期租金到期日前【提前期限】天支付给甲方。
4.3乙方支付租金给甲方后,甲方应及时将租金支付情况通知丙方。
第五条费用承担
5.1转租期间,乙方承担转租期间的物业管理费、水电费、网络费等费用。
5.2乙方转租给第三方的房屋,如发生损坏,乙方应承担维修费用。
5.3乙方应在转租终止后将房屋恢复原状,如有损坏,乙方应承担修复费用。
第六条合同的解除和终止
6.1在租赁期限内,任何一方提前解除或终止本合同的,应提前【提前期限】天通知其他方。
6.2提前解除或终止本合同的,应按照原租赁合同的约定承担相应的违约责任。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为【金额】元。
7.2本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的,违约方还应承担相应的赔偿责任。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各执一份。
9.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
丙方(签字/盖章):__________
签订日期:【日期】
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.租赁合同
3.转租协议
4.身份证明文件
5.银行转账记录
6.物业管理有限公司出具的物业费缴纳证明
7.水电费缴纳凭证
8.网络服务合同
9.房屋维修记录
10.房屋现状照片或视频
二、违约行为及认定:
1.提前解除或终止合同:未经其他方同意,提前解除或终止合同的行为。
2.未按时支付租金:约定时间内未支付租金的行为。
3.未支付相关费用:未按约定支付物业费、水电费、网络费等费用。
4.损害房屋及公共设施:故意或过失导致房屋及公共设施损坏的行为。
5.改变房屋结构:未经丙方同意,改变房屋的结构或设施。
6.转租给不符合条件的第三方:将房屋转租给不符合本合同约定的第三方。
三、法律名词及解释:
1.甲方:原承租人,指与丙方签订租赁合同并转租给乙方的当事人。
2.乙方:转租人,指从甲方承租房屋并将其转租给第三方的当事人。
3.丙方:出租人,指房屋的所有权人或者其授权的代理人。
4.转租:乙方将其从甲方承租的房屋部分或全部转租给第三方使用。
5.租赁期限:甲方与丙方签订的租赁合同约定的租赁时间。
6.违约金:违反合同约定时,违约方向守约方支付的赔偿金。
7.赔偿责任:因违约行为导致守约方损失,违约方应承担的赔偿责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方未按时支付租金。
解决办法:提醒乙方及时支付,逾期未支付的,甲方有权解除合同。
2.问题:乙方转租给不符合条件的第三方。
解决办法:立即要求乙方解除转租关系,并承担违约责任。
3.问题:房屋损坏导致维修费用产生。
解决办法:拍照取证,双方协商确定维修费用,由乙方承担。
4.问题:物业费、水电费等费用未支付。
解决办法:乙方补交相关费用,否则甲方有权解除合同。
5.问题:提前解除或终止合同。
解决办法:按照合同约定支付违约金,并根据实际情况承担赔偿责任。
五、所有应用场景:
1.原承租人(甲方)因工作、学习等原因需要转租房屋。
2.原承租人(甲方)与出租人(丙方)签订的租赁合同中允许转租。
3.转租人(乙方)需要将房屋转租给第三方使用。
4.
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