2024山塘租赁合同模板.docx

2024山塘租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

法定代表人：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

法定代表人：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有出租山塘的权利，乙方愿意租赁甲方的山塘用于__________（用途），经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁山塘

1.1甲方同意将位于__________（地址）的山塘出租给乙方使用。

1.2乙方租赁的山塘面积为__________平方米。

1.3乙方租赁山塘的期限自__________年____月____日起至__________年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第二条租赁用途

乙方租赁山塘仅用于__________（用途）。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可变更。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁物的维护与管理

4.1乙方应合理使用租赁物，并妥善保管，确保租赁物的安全。

4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、外貌和性能。

4.3乙方应在租赁期满后，将租赁物恢复原状，并将租赁物及其附属设施交还给甲方。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权提前解除合同，且无需承担违约责任。

5.2双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章生效。

第六条违约责任

6.1乙方未按约定用途使用租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

6.2甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年____月____日

一、附件列表：

1.山塘租赁合同模板

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.山塘土地使用权证明文件

5.租赁用途批准文件（如有）

6.支付凭证（如银行转账记录、现金收据等）

7.租赁物现状照片或视频资料

8.合同变更或解除协议

9.违约金计算依据

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用租赁物：如乙方使用租赁物进行非法活动或与合同约定的用途不符。

2.甲方未按约定提供租赁物：如甲方未能按时交付租赁物或租赁物不符合合同约定的质量标准。

3.乙方逾期支付租金：乙方未在约定的期限内支付租金。

4.甲方未按约定提供必要的协助和服务：如甲方未能提供合同约定的物业管理、维修等服务。

5.双方未按约定履行合同其他义务：包括但不限于合同中的保密条款、知识产权保护等。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：拥有山塘所有权或使用权，并将山塘出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：租赁甲方的山塘，并支付租金使用山塘的当事人。

3.租赁物：指甲方出租给乙方的山塘及附属设施。

4.租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。

5.租赁期限：乙方租赁租赁物的期限。

6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：乙方逾期支付租金应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方使用租赁物进行非法活动或与合同约定的用途不符。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.问题：甲方未能按时交付租赁物或租赁物不符合合同约定的质量标准。

解决办法：甲方应承担延期交付或质量不符合的违约责任，并根据情况赔偿乙方损失。

3.问题：乙方未在约定的期限内支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

4.问题：甲方未能提供合同约定的物业管理、维修等服务。

解决办法：甲方应履行合同约定的服务义务，未能履行造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

5.问题：合同履行过程中产生争议