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ValueEngineering·159·
模糊综合评价法结合优序图法在房地产市场法评估
中的应用
ApplicationofFuzzyComprehensiveEvaluationMethodCombinedwithOptimalSequence
DiagramMethodinEvalutionofRealEstateMarketMethod
王有红WANGYou-hong
(广州商学院会计学院,广州510000)
(SchoolofAccounting,GuangzhouCollegeofCommerce,Guangzhou510000,China)
摘要:房地产作为资产评估的重要评估对象,在评估市场中占有举足轻重的地位。其中住宅评估市场价值占比最大,因此该类房
地产评估方法使用合理性及评估结论的可靠性尤为重要。本文以房地产市场评估法为基础,以提高市场法评估可靠性和科学性方面
为目标引入模糊综合评价方法和优序图法,对房地产价值影响因素中的区域因素和实物因素进行综合评价,为指导和研究更科学、可
靠的房地产评估方法和实践提供参考。
Abstract:Asanimportantevaluationobject,realestateplaysanimportantroleintheevaluationmarket.Amongthem,residential
evaluationmarketvalueaccountsforthelargestproportion,sotherationalityoftheuseofthiskindofrealestateevaluationmethodandthe
reliabilityofevaluationconclusionsareparticularlyimportant.Basingontherealestatemarketevaluationmethodandaimingatimprove
reliabilityandscientificityofthemarketevaluationmethod,thispaperintroducesthefuzzycomprehensiveevaluationmethodandoptimal
sequencediagrammethodthatmakeancomprehensiveevaluationofthetraditionalfactorsandphysicalfactorsandprovidesreferencefor
gettingmorescientificandreliablerealestatevaluationmethodresearchandpractice。
关键词:房地产评估;市场法;模糊综合评价法;优序图法
Keywords:realestateevauation;marketevaluationmethod;fuzzycomprehensiveevaluationmethod;optimalsequencediagrammethod
中图分类号:文献标识码:文章编号:
F293.35A1006-4311(2022)27-159-07doi:10.3969/j.issn.1006-4311.2022.27.047
1房地产评估发展现状产进行比较,并以类似房地产的价格为基础,经过因素修
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