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XXX房地产开发有限公司住宅楼
施工组织设计
第一章工程概况
XXX房地产开发有限公司住宅楼工程由XXX建筑设计院设计,抗震设
防X度,结构安全等级X级。
该工程位于XXXX东侧,XX走向,平面布置呈X形,砖混结构X层。
住宅楼长XXm,宽Xm,层高为Xm,总高Xm,室内外高差Xm,建
筑面积XXXXm2。
一、建筑设计概况
1、外墙面:
外墙面
2、内装饰
内墙面抹,顶棚。
3、楼地面:
地板砖面层。
4、屋面:有组织排水
5、门窗:
内,窗.
6、安装工程:
水、暖、电、卫齐全。
二、结构设计概况
1、地基处理
基坑采用
2、基础为条形基础。
3、现浇砼强度等级:砼垫层为C10,基础为C25,其余为C20。
4、钢筋保护层,梁、柱30,板20,基础40mm。
5、钢筋接头和锚固长度应符合《砼结构工程施工质量验收规范》和
本工程设计的有关规定。
6、砖砌体,±0.00以下采用MU10机制粘土实心砖,M10.0水泥砂
浆砌筑,±0.00以上采用KP1型多孔砖,X、X、X层M10.0混合砂浆,X、
X、X层为M7.5混合砂浆砌筑。
第二章主要工程指标承诺
1、工程质量:确保单位工程质量达到合格以上,保证地基与基础、
主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水采暖、建筑电气工程达
到合格,主要功能项目的抽查结果符合相关质量验收规范的规定,观感质
量验收符合要求。
2、本工程计划0000年00月00日开工,0000年00月00日竣工,总
工期000天。
3、安全生产:杜绝伤亡事故的发生,进场安全教育率达100%。
4、技术档案:竣工后的工程技术档案资料要达到真实、完整、齐全,
符合新规范和档案管理标准要求。
5、保修服务:按《房屋建筑工程质量保修办法》有关规定执行。
第三章项目班子成员及施工
一、项目班子成员组成情况表
二、项目成员的职责
项目经理:负责项目部的领导工作,调配人、财、物,并对整个项目的施
工计划、生产进度、质量安全、经济效益全面负责。
技术负责人:协助项目经理管理和领导技术、质量的工作。
施工员:负责项目的生产组织。进度计划落实、施工方案的实施、工序协
调、质量控制、总平面管理等工作。
技术员:协助项目技术负责人的工作,负责项目施工的技术档案的收集、
整理、归档工作。
质检员:负责项目质量监督、质量管理、创优评奖工作。
安全员:负责项目安全生产、文明施工和环境保护工作。
材料员:负责项目部物资设备的采购和供应工作,提供基础物资价格数据,
为经济文件做好准备。
定额员:负责项目部劳动定额的管理工作。
机械员:负责项目部机械设备台账,及各项资料的积累,上报各种报表,
负责机械维修工作落实并制定相应的管理措施。
造价员:协助项目经理工作,主要负责项目部合同预算及成本、财务和税
收工作。
劳资员:负责项目部劳务合同管理,以及劳动组织的定员、劳动力管理和
进场教育,做好劳资各项报表的统计和上报工作。
统计员:负责项目部的各类计划、统计报表工作。认真做好各项统计资料
的积累和保管,建立各种统计台账。
第四章施工部署及方案
一、目标
1、工期目标:
本工程计划0000年00月00日开工,0000年00月00日竣工,总工
期XXX天。
2、质量目标:
达到国家统一验收规范合格工程。
2、安全生产目标:
3、安全文明施工管理目标:
严格执行本单位管理规定和国家行业有关规定。
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