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《建设工程造价构成》PPT课件

建设工程造价构成概述

建设工程造价的构成

建设工程造价的计价方法

建设工程造价的管理与控制

目录

建设工程造价构成概述

01

02

它涵盖了从项目决策、设计、施工到竣工验收等各个阶段的费用，是衡量项目经济合理性的重要指标。

建设工程造价是指进行某项工程建设所花费的费用总额，包括固定资产投资和流动资产投资。

包括人工费、材料费、施工机具使用费等，是构成工程实体所必需的费用。

直接工程费

施工企业完成所承包工程所获得的盈利。

利润

包括管理费、规费等，是为完成工程项目施工而发生的不直接归属于工程成本的其他费用。

间接费

国家税法规定的应计入工程造价内的营业税、城市维护建设税等。

税金

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动态性

工程造价受到多种因素的影响，如人工、材料、设备等价格的变化，以及政策调整等。

兼容性

工程造价涵盖了技术性、经济性和政策性等多个方面，需综合考虑各种因素。

层次性

工程造价根据其组成层次可分为单项工程综合单价、单位工程造价、建设项目总造价等。

差异性

不同工程具有不同的造价构成和费用特点，反映在工程规模、结构特征、装修标准等方面。

建设工程造价的构成

指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。包括社会保险费、住房公积金等。

规费

指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用，包括管理人员工资、办公费、差旅交通费等。

企业管理费

指施工企业完成所承包工程获得的盈利，按照施工企业利润计算办法计算。

指国家税法规定的应计入工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加等。

税金

利润

建设工程造价的计价方法

总结词

基于工程预算定额和费用定额的计价方法

详细描述

根据建设行政主管部门颁发的工程预算定额和费用定额，结合施工图纸计算出工程量，套用相应的定额单价，计算出直接费、间接费、利润和税金等费用，最终确定工程造价的方法。

适用范围

适用于计划经济体制下的工程建设领域，目前部分地区仍采用该方法。

优缺点分析

定额计价法操作简单，便于管理，但缺乏灵活性，不能反映市场价格波动。

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总结词

以工程量清单为依据的计价方法

详细描述

根据招标人提供的工程量清单，投标人自行编制施工方案和组织措施，根据企业定额计算出综合单价，汇总得出工程总造价的方法。

适用范围

广泛应用于国际和国内工程建设领域，是我国建设工程造价改革的主要方向。

优缺点分析

工程量清单计价法能够反映市场价格波动，提高招投标透明度，但对企业定额的要求较高，需要不断完善和更新。

优缺点分析

综合单价法能够反映市场价格波动，提高招投标透明度，但需要投标人自行计算综合单价，对投标人的技术和管理水平要求较高。

总结词

以综合单价为基础的计价方法

详细描述

根据招标人提供的工程量清单和施工图纸，投标人计算出综合单价，包括人工费、材料费、机械费、间接费等，汇总得出工程总造价的方法。

适用范围

广泛应用于国际和国内工程建设领域，尤其适用于工程量清单计价法的招标项目。

建设工程造价的管理与控制

建设工程造价控制的定义

01

是指通过一系列的管理措施和技术手段，对项目的造价进行动态的监测、分析和调整，以确保项目的造价不超过预定的投资限额。

建设工程造价控制的目标

02

确保项目的实际造价不超过预期的投资限额，同时避免浪费和不必要的支出。

建设工程造价控制的方法

03

包括成本估算、成本预算、成本控制等方面，以及运用各种管理工具和技术手段进行有效的控制。

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