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《建设工程造价构成》PPT课件
建设工程造价构成概述
建设工程造价的构成
建设工程造价的计价方法
建设工程造价的管理与控制
目录
建设工程造价构成概述
01
02
它涵盖了从项目决策、设计、施工到竣工验收等各个阶段的费用,是衡量项目经济合理性的重要指标。
建设工程造价是指进行某项工程建设所花费的费用总额,包括固定资产投资和流动资产投资。
包括人工费、材料费、施工机具使用费等,是构成工程实体所必需的费用。
直接工程费
施工企业完成所承包工程所获得的盈利。
利润
包括管理费、规费等,是为完成工程项目施工而发生的不直接归属于工程成本的其他费用。
间接费
国家税法规定的应计入工程造价内的营业税、城市维护建设税等。
税金
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03
02
04
动态性
工程造价受到多种因素的影响,如人工、材料、设备等价格的变化,以及政策调整等。
兼容性
工程造价涵盖了技术性、经济性和政策性等多个方面,需综合考虑各种因素。
层次性
工程造价根据其组成层次可分为单项工程综合单价、单位工程造价、建设项目总造价等。
差异性
不同工程具有不同的造价构成和费用特点,反映在工程规模、结构特征、装修标准等方面。
建设工程造价的构成
指按国家法律、法规规定,由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。包括社会保险费、住房公积金等。
规费
指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用,包括管理人员工资、办公费、差旅交通费等。
企业管理费
指施工企业完成所承包工程获得的盈利,按照施工企业利润计算办法计算。
指国家税法规定的应计入工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加等。
税金
利润
建设工程造价的计价方法
总结词
基于工程预算定额和费用定额的计价方法
详细描述
根据建设行政主管部门颁发的工程预算定额和费用定额,结合施工图纸计算出工程量,套用相应的定额单价,计算出直接费、间接费、利润和税金等费用,最终确定工程造价的方法。
适用范围
适用于计划经济体制下的工程建设领域,目前部分地区仍采用该方法。
优缺点分析
定额计价法操作简单,便于管理,但缺乏灵活性,不能反映市场价格波动。
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总结词
以工程量清单为依据的计价方法
详细描述
根据招标人提供的工程量清单,投标人自行编制施工方案和组织措施,根据企业定额计算出综合单价,汇总得出工程总造价的方法。
适用范围
广泛应用于国际和国内工程建设领域,是我国建设工程造价改革的主要方向。
优缺点分析
工程量清单计价法能够反映市场价格波动,提高招投标透明度,但对企业定额的要求较高,需要不断完善和更新。
优缺点分析
综合单价法能够反映市场价格波动,提高招投标透明度,但需要投标人自行计算综合单价,对投标人的技术和管理水平要求较高。
总结词
以综合单价为基础的计价方法
详细描述
根据招标人提供的工程量清单和施工图纸,投标人计算出综合单价,包括人工费、材料费、机械费、间接费等,汇总得出工程总造价的方法。
适用范围
广泛应用于国际和国内工程建设领域,尤其适用于工程量清单计价法的招标项目。
建设工程造价的管理与控制
建设工程造价控制的定义
01
是指通过一系列的管理措施和技术手段,对项目的造价进行动态的监测、分析和调整,以确保项目的造价不超过预定的投资限额。
建设工程造价控制的目标
02
确保项目的实际造价不超过预期的投资限额,同时避免浪费和不必要的支出。
建设工程造价控制的方法
03
包括成本估算、成本预算、成本控制等方面,以及运用各种管理工具和技术手段进行有效的控制。
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