物业工程部员工岗位职责范本（五篇）.docVIP

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物业工程部员工岗位职责范本

1、负责工程班组技术指导和日常管理工作，确保管辖区域内各工程技术设备安全运转;

2、把控工程进度，质量，安全等，熟悉现场问题的处理流程;

3、协调班组成员处理突发工程事件，能独立处理或者给出合理化意见，并制定防范措施;

4、协助并组织维修人员及时处理报修工作;反馈常用物料、维修零件、工具等的品质情况。负责维修材料的领用、统计工作。

5、协助工程主管负责节能降耗工作。检查水、电等的损耗情况，掌握能耗规律，提供节能降耗可行性方案;

物业工程部员工岗位职责范本（二）

1、具备强弱电、给排水、暖通、电梯等设备专业技能，熟知物业配套设备、设施管理标准;在保证品质的前提下，降低公共能耗，切实保障各物业设施、设备的正常使用和安全运行;

2、组织拟订设施设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行;

3、组织收集、编制各种设施设备的技术资料、图纸，做好设备的技术管理工作;

4、制定分管专业各岗位制度、流程及作业指导书，各类应急预案，并明确责任人

5、负责组织各种大型、紧急抢修工程任务的执行;

6、与业主加强沟通，了解其需求，关注工程服务的品质，每月对服务的品质进行总结并纠正。

物业工程部员工岗位职责范本（三）

1、根据所管辖项目具体情况,结合公司对工程管理的要求,制定工程部的规章制度,并指导维修保养工作。

2、组织工程部协调相关部门对新接的物业进行验收。

3、协助物业经理对新接物业进行费用预算。

4、协助管理处做工程部材料及工具的采购计划。

5、拟订工程部年度工作计划。

6、考核评定本部门所有员工的工作态度、技术水平、劳动纪律等情况。

7、抽查各专业系统维修保养工作的质量和效果。

8、做好对本部门员工的定期培训。

9、协助项目经理做好和承租方、业户等在工程方面的沟通协调工作。

10、协助物业部做好业户能源消耗费用的清缴工作。

11、做好上级布置的各项任务。

12、配合市政水、电、气、热各部门做好能源消耗计量工作。

13、协助环卫、防疫、劳动局等有关部门做好检查、报表申报、年审等各项工作。

物业管理隐患一：一楼楼道窗户敞开无围栏漏洞现象

1、一楼公共楼道窗户无围栏;

2、一楼公共楼道窗户打开无限位器;

3、楼下较为隐蔽，可藏人;

4、楼下树木紧靠窗户，可攀爬到1搂2搂窗户;

5、楼道窗户可从外面打开。

堵漏措施

1、一楼窗户加限位器;

2、一楼窗户在装修期直接去掉把手进行关闭，防止人员进入;

3、园区外面树木和绿篱进行整理，绿篱控制在1m以下。

物业管理隐患二：电梯内无监控或者监控不清晰漏洞现象

1、电梯内无监控摄像头;

2、监控头被遮挡或调转后没及时发现;

3、电梯照明灯破损，监控头无图像。

堵漏措施

1、安装监控摄像头;

2、如无法实现网络布控，可考虑使用单机式或无线式摄像头;

3、电梯作为从楼宇外进入楼宇内部重要且主要通道，要重点关注，在监控室放在首要播放画面。

夏季小妙招—开空调

一、拉上窗帘更制冷

开空调时最好拉上窗帘，避免日光直射，能让房间凉的快。而且窗帘最好用浅色，吸热差，对光的反射率还高，制冷“效果”更好。

二、风向更关乎效果

当开空调制冷时，风向最好朝上，让冷空气由上而下循环。相反制热时，让空调风向朝下。一般来说，冷空气向下走，而热空气反之，因此可充分利用冷热空气自身的物理特性。

三、一盆水解决空气干燥

开空调会将室内水分抽走使空气干燥，这时，口鼻、眼睛很容易变得干涩、酸胀。不妨在空调的出风口放盆水，能有效缓解干眼症状。

四、时开时关最费电

空调时开时关最容易耗电，还很容易损耗压缩机。正确的做法是开机时将空调设置到高冷状态，以最快达到降温目的，当温度适宜时，改中、低风，以减少能耗。

五、睡前改“定时”

开空调不用一整夜。一般在睡觉的时候【定时】二、三个小时即可。如果实在怕热，晚上睡眠时还可以将空调设定为【睡眠】，这样还有省电效果。

物业工程部员工岗位职责范本（四）

1、负责监控设备运行，并作好值班记录。

2、每天定时巡视一次各部位机电设备运行状况，发现异常及时上报并处理。

3、对重大突发性故障，立即通知相关单位进行抢修。

4、热情接受业主（住户）的保修并尽快解决，对每月的维修进行统计，填写《维修统计表》。

5、节约材料及水电消耗，做好低耗优质服务，对每月水电费通知单进行审核，并作统计分析后报送财务部门。

6、制定每月材料计划，上报管理中心。

7、根据项目的实际情况，提出节能降耗的优化方案。

8、执行公司及管理中心的工作指示及计划，遵守公司规章制度。

9、完成上级领导交予的临时性的工作。

物业工程部员工岗位职责范本（五）

1、协助工程部主管做好各项具体工作，直接向其负责;

2、规范执行岗位责任制，操作规程和各项规章制度,及时完成部门主管下达的各项工作任