【地产策划】苏州南门绿郡3-6月执行梳理教学教材演示幻灯片.pdf

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南门绿郡3-6月执行梳理

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经过去年的沟通，矣于南门绿郡推广我们已

经达成了多方共识，本次提报是一次针对年

度新市场情况的执行思路的细化沟通。

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导入思考

2010年楼市：

进入2010年，面对恢复营业税征收期限、土地首付款提高50??

房贷普遍收紧等一道紧过一道的宏观调控政策，楼市成交量已连

续两个月呈现低迷徘徊的态势。

今年的楼市究竟将发生怎样的调整?

是不是两会过去，楼书将由百花盛放的春天进

人寒冬?

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面对市场的诸多不确定性，

我们如何做行之有效的推广?

以不司的方式食现大码的市据有值!口成零查零袅集皮贞年口检m采面■

寻找确定因素，认清自身定位、产品优势!

“明确，大小结合”

·明确自身市场定位

·明确目标目标客群定位

·明确传播手段、渠道

大众传播提到项目市场认知度，提高项目

品牌形象

小众传播锁定目标客户切身利益诉求，进

行直接购买心理刺激

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自身市场定位

主城核心科技豪宅

位处苏州著称核心地段，南门商整合全球十大建筑科技系统，

圈辐射，泰华商城，建设中最大打造恒温、恒湿、恒氧，低噪

苏纶场商业综合体，西塘河边，适光最理想的居住环境，创新

盘门景区，沧浪亭，最古老的苏苏州居住文明。摒弃单一的建

州美景一览无余，名校配套，教筑外立面，采用现代风格，丰

育学位住宅。富建筑表情。

项目核心定位

科技住宅苏式学问

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朗诗.南门绿郡为创新苏州居住文明而来

项目推广主题语

以不同的方式食现大同的市据督值!口成零查零袅舞皮贞年口而不

目标客群定位

他们是一群舆论领袖，

但是从来不谈论权力，从来不炫耀资本力。

他们矢注全球绿色环境以及为之贡献。

他们追求健康大过追求财富；

他们有全球视野、有前瞻力；

他们对于居住更为苛刻，他们已经住在别墅，但是为追求绿

色、健康、环保，平衡身份，不失地位；而选择南门绿郡。

他们矢爱家人，给家人更多，他们希堂家人住得更健康，更

舒适。

他们矢注孩子未来更甚世界格局动荡、原油价格涨跌!

他们在意住在什么地方，远离喧嚣但不离城市，居住品质十分讲究；

他们希堂身边的人跟自己一样，有着共同的价值认同；

以不和方式管现大0的市??值：口成零查零意集龙滨口重m园

他们是这个城沛的智本财富阶层，有成功的事

业、