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1+x新居住经济服务中级证书测试题含答案

一、单选题（共40题，每题1分，共40分）

1、损害包括财产损害和（）。

A、人身损害

B、经济损害

C、作为

D、不作为

正确答案：A

2、下列不是新居住数字化经纪服务活动的原则的是（）。

A、经济效益第一

B、诚实信用

C、自愿

D、平等

正确答案：A

3、不同的消费群体对应着不同的产品，目标客户的定位决定于客户的（），反映到产品上来，便是房屋的总价区别。

A、收入水平和消费观念

B、生活习俗

C、消费价值观

D、年龄

正确答案：A

4、诋毁同行，恶意削价等不正当竞争方式，违背了新居住数字化经纪服务职业守则要求的（）。

A、尽职守责，忠诚敬业，具有工匠精神

B、公平竞争，团结合作

C、以“诚”为本，公正公平，杜绝欺诈

D、恪守信用，维护客户利益，保守秘密

正确答案：B

5、贷款面签时需进行面谈。（）会要求购房者本人，有时候还会要求购房者的配偶到场，甚至业主到场。

A、政府部门

B、卖方

C、经纪人

D、银行

正确答案：D

6、顾客满足情况的反馈，我们称之为（）。

A、满足感

B、饱和度

C、满意度

D、幸福感

正确答案：C

7、如果房主想尽快拿到钱急售房屋，房屋估值300万元，报价建议是（）万元。

A、280

B、300

C、320

D、350

正确答案：A

8、经纪人服务的专业性不足，为交易双方把控风险不规范，造成直接或间接的利益损失，该行为属于（）方面的顾客不满意。

A、信息披露规范执行

B、合同签署服务标准执行

C、经纪业务服务标准执行

D、服务意识规范执行

正确答案：B

9、通过对信息的收集、加工和整理，将其物化于房地产实物上，还能增加房地产实物的（）。

A、经济值

B、附加值

C、投资值

D、效益值

正确答案：B

10、公司营业执照副本，能体现贷款人有稳定的工作，上面必须（）。

A、加盖公司公章

B、银行签字

C、贷款人签字

D、法人签字

正确答案：A

11、如果逾期还款记录一旦进入征信系统中，购房者日后还想申请（）或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。

A、购房

B、银行卡

C、信用卡

D、购票

正确答案：C

12、房地产信息的价值并不是一次性的，它常常可以重复使用，而且随着信息的累积，将会有新的价值产生。这体现了房地产经纪信息具有（）。

A、时效性

B、多维性

C、垄断性

D、积累性

正确答案：D

13、房地产经纪的收入是（）。

A、劳动收入

B、风险收入

C、佣金

D、经营收入

正确答案：C

14、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在（）个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

A、三

B、五

C、十二

D、六

正确答案：A

15、房地产的（）决定了它不像动产那样能够在不同地区调剂余缺。

A、价值较大

B、不可移动

C、难以变现

D、独一无二

正确答案：B

16、根据《住宅设计规范》GB50096-2011，12层及以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于（）台。

A、1

B、2

C、3

D、4

正确答案：B

17、公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财务非法据为己有，属于（）罪。

A、职务侵占

B、诈骗

C、合同诈骗

D、挪用资金

正确答案：A

18、根据《住宅设计规范》，厨房、卫生间的室内净高不应低于（）m。

A、2.2

B、2.1

C、2.4

D、2.3

正确答案：A

19、下列公证种类中，适用于本人不能到场办理买卖房屋事宜，需要委托他人办理出售或购买房屋有关事宜的情形是（）。

A、委托公证

B、继承公证

C、赠与公证

D、遗嘱公证

正确答案：A

20、不同企业性质的房地产经纪机构的基本类型不包括（）。

A、个人独资房地产经纪机构

B、事务所

C、房地产经纪公司

D、合伙制经纪机构

正确答案：B

21、某一客户浏览了某一套房源，那么会增加该房源的（）数据。

A、成交量

B、带看量

C、关注量

D、浏览量

正确答案：D

22、房地产经纪机构在接受委托时，应当由房地产经纪服务人员向委托人书面告知的与委托业务相关的事项不包括（）。

A、法律、法规和政策对房地产交易的限制性、禁止性规定

B、应由委托人协助的工作、提供的必要文件和证明

C、房地产交易应办理的手续

D、房地产投资收益

正确答案：D

23、电梯作为楼房一种竖向交通工具，可以使人上下楼更加方便。根据《住宅设计规范》（）层及以上的住宅必须设置电梯。

A、5

B、7

C、6

D、8

正确答案：B

24、审核购房家庭购房资质时，首先要做的是（）。

A、购房资质审核依据分析

B、判断其是否为本市户籍

C、审核客户家庭及家庭名下住房套数

D、审核购房家庭购房时应提供的备件