全新咖啡厅场地租赁合同2024年通用.docx

全新咖啡厅场地租赁合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的咖啡厅场地，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的咖啡厅场地，开展相关业务。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条场地租赁范围

1.1甲方同意将位于__________（地址）的咖啡厅场地出租给乙方使用，场地面积为__________平方米。

1.2乙方租赁场地仅为开展咖啡厅业务，不得从事其他经营活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：_____________________元整），每半年支付一次，分别在__________月__________日和__________月__________日支付。

3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的场地使用权，并负责场地的维护、维修及物业管理。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证场地的合法性，不得出现任何法律纠纷，如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

（2）保证场地的设施设备齐全、正常使用，如有损坏，甲方应在接到乙方通知后__________日内修复。

（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取任何未约定的费用。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途。

（2）按照约定支付租金，保持场地卫生，爱护场地设施。

（3）如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币__________元整（大写：_____________________元整）。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

5.2甲方不得擅自提前解除合同，如甲方违约，应支付乙方违约金人民币__________元整（大写：_____________________元整）。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所提供的场地符合我国相关法律法规要求，具备合法的营业执照和相关的经营资质，且场地的所有权、使用权等相关权利清晰无争议。

1.2甲方义务：甲方应确保场地的设施设备正常运行，如出现设施设备损坏，甲方应在接到乙方通知后7日内修复。若因甲方原因导致场地无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

1.3甲方权利：甲方有权监督乙方按照约定的用途使用场地，如乙方擅自改变场地用途，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。

1.4甲方提前解除合同：如甲方因特殊原因需提前解除合同，甲方应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金人民币10000元整（大写：壹万元整）。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方承诺：乙方承诺按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。乙方在租赁期限内应合法经营，遵守我国相关法律法规，不得从事违法活动。

2.2乙方义务：乙方应按照约定支付租金，若乙方逾期支付租金，乙方应支付应付租金的5%作为滞纳金。乙方还应保持场地卫生，爱护场地设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.3乙方提前解除合同：如乙方因特殊原因需提前解除合同，乙方应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币10000元整（大写：壹万元整）。

2.4乙方经营范围：乙方在租赁场地内开展咖啡厅业务，不得从事其他经营活动。如乙方需增加经营项目，需提前一个月向甲方申请，并取得甲方书面同意。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责