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2024民办幼儿园教学场地租赁合同
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系电话:
鉴于甲乙双方本着平等互利的原则,甲方愿意将其所有的教学场地租赁给乙方使用,乙方愿意租赁甲方的教学场地,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条租赁场地
1.2乙方租赁的场地包括:__________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整(大写:__________元整),租金每半年支付一次。
3.2乙方应在每半年开始前五个工作日内,将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方支付租金后,甲方应及时向乙方提供相应的租赁场地。
第四条使用权及限制
4.1乙方拥有租赁场地的使用权,并应按照合同约定合理使用租赁场地。
4.2乙方不得将租赁场地转租给第三方,不得在租赁场地内进行违法活动。
4.3乙方在租赁期间,应遵守国家的法律法规,不得擅自改变租赁场地的结构和用途。
第五条维修及保养
5.1甲方负责对租赁场地进行日常的维修和保养,保证租赁场地的设施正常使用。
5.2乙方应合理使用租赁场地内的设施,如因乙方使用不当导致设施损坏,乙方应承担相应的维修费用。
第六条保险
6.1乙方应按照甲方的要求,办理租赁场地及相关设施的保险,并将保险单副本交给甲方留存。
6.2保险费用由乙方承担。
第七条违约责任
7.1如甲方未能按照合同约定提供租赁场地,甲方应支付乙方违约金,违约金为一个月租金的__________%。
7.2如乙方未能按照合同约定支付租金,乙方应支付甲方违约金,违约金为一个月租金的__________%。
7.3如一方违反合同约定的其他条款,应承担相应的违约责任。
第八条争议解决
8.1本合同履行过程中发生的争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方有权在租赁期间对租赁场地进行必要的维修和保养,乙方应予以配合。如因维修保养导致乙方无法正常使用租赁场地,甲方应减免相应期间的租金。
2.甲方应确保租赁场地符合国家关于教育场所的相关规定,如因场地不符合规定导致乙方无法开展教学活动,甲方应承担相应责任。
3.甲方不得干预乙方的教学活动和内部管理,但有权要求乙方定期提供教学情况和场地的使用情况。
4.甲方在租赁期间不得将租赁场地转让给第三方,如甲方确需转让,应提前三个月通知乙方,并征求乙方的意见。
5.甲方应保证租赁场地的所有权和使用权,如因甲方所有权或使用权发生争议导致乙方无法继续租赁,甲方应承担相应责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方有权在租赁期间对租赁场地进行装修和改造,但需提前一个月通知甲方,并征得甲方的同意。如甲方不同意,乙方应恢复场地原状。
2.乙方应按照约定的用途使用租赁场地,如乙方需改变用途,应提前三个月通知甲方,并征得甲方的同意。
3.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得在租赁场地内进行违法活动,如乙方违反法律法规导致甲方受到处罚,乙方应承担相应责任。
4.乙方应负责租赁场地的日常管理和维护,保证场地的安全和使用寿命。如因乙方管理不善导致场地损坏,乙方应承担维修费用。
5.乙方在租赁期间有权要求甲方提供相关的支持和协助,如甲方未能提供支持导致乙方无法正常开展教学活动,甲方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.如有第三方中介参与本合同的签订和履行,甲方和乙方应与中介签订相应的中介服务合同,并明确中介服务的范围和费用。
2.甲方和乙方应在中介服务合同中约定中介方的责任和义务,如中介方未能履行义务导致甲方或乙方受到损失,中介方应承担相应责任。
3.甲方和乙方应在中介服务合同中约定中介费用的支付方式和时间,如甲方或乙方未能按时支付中介费用,应承担相应的违约责任。
4.甲方和乙方有权根据实际情况终止中介服务合同,如甲方或乙方终止中介服务合同,应提前一个月通知对方和中介方。
5.甲方和乙方应在中介服务合同中约定保密条款,如中介方泄露甲方和乙
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