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房地产第三方销售委托(2024版)

合同编号：__________

房地产第三方销售委托合同

（2024版）

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条委托事项

1.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行项目的市场推广、客户接待、签约及其他与销售相关的活动。

1.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用甲方名义进行任何违法违规行为。

第二条权利与义务

2.1甲方权利与义务

（1）甲方应向乙方提供项目的有关资料，包括但不限于项目介绍、规划、设计、价格、付款方式等。

（2）甲方应对乙方提供的销售资料和信息保密，不得泄露给第三方。

（3）甲方应在合同约定的时间内向乙方支付佣金。

2.2乙方权利与义务

（1）乙方应按照甲方的要求，积极开展销售工作，努力完成甲方制定的销售目标。

（2）乙方应在销售过程中，向客户如实介绍项目的相关信息，并确保客户了解项目的各项政策。

（3）乙方应遵守国家的税收政策，依法开具正规发票。

（4）乙方应对在销售过程中获得的客户信息保密，不得泄露给第三方。

第三条佣金及支付方式

3.1乙方在完成甲方制定的销售任务后，甲方应按照下列标准向乙方支付佣金：

（1）住宅部分：销售额的__________%。

（2）商业部分：销售额的__________%。

（3）车位部分：销售额的__________%。

3.2甲方应在每笔物业成交后__________日内，向乙方支付相应的佣金。

3.3乙方应提供正规发票，甲方依法扣除相应的税费后，支付佣金余额。

第四条合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

4.2在合同有效期内，如甲乙双方同意提前终止或解除本合同，需书面通知对方。

4.3如合同到期后，双方未书面终止或解除合同，且乙方继续履行合同义务，本合同自动延长。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2如乙方未按照甲方要求积极开展销售工作，导致甲方销售目标的，甲方有权解除本合同。

5.3如甲方未按照约定时间支付佣金，乙方有权解除本合同。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日

特此说明，本合同中的空白部分由甲乙双方根据实际情况填写。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方独家销售权条款

甲方拥有项目的独家销售权，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式自行销售或委托其他第三方销售本项目。如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________万元。

2.销售目标及业绩考核条款

3.甲方协助条款

甲方应为本项目的销售提供必要的协助，包括但不限于：提供项目宣传资料、协助乙方开展市场推广活动、协助乙方处理客户疑问等。如甲方未能提供上述协助，导致乙方销售任务的，甲方应承担相应责任。

4.甲方定价权条款

甲方拥有本项目物业的定价权。如乙方在销售过程中，擅自调整物业价格，甲方有权要求乙方恢复原价，并视为乙方违约。如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________万元。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方销售区域限制条款

乙方只能在本合同约定的区域内销售本项目物业。如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________万元。

2.乙方客户信息保密条款

乙方应对在销售过程中获得的客户信息保密，不得泄露给第三方。如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________万元。

3.乙方销售行为规范条款

乙方在销售过程中，应遵守国家法律法规，不得利用甲方名义进行任何违法违规行为。如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________万元。

4.乙方支付佣金条款

乙方应在每笔物业成交后__________日内，向甲方支付相应的佣金。如乙方未按照约定时间支付佣金，甲方有权解除本合同。

三、当有第三方中介时，增加的多