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二手房交易过户“一件事”一次办(2024版)

合同编号：__________

二手房交易过户“一件事”一次办(2024版)

甲方（卖方）：

详细地址：

联系方式：

乙方（买方）：

详细地址：

联系方式：

一、房产描述

1.1该房产位于__________，房产证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2该房产的规划用途为：__________。

1.3该房产的权属情况为：__________。

二、交易价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房产。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

三、过户及交付

3.1双方应共同向房产登记机构申请办理过户手续，乙方应承担过户所产生的相关税费。

3.2过户手续办理完成后，甲方应将该房产的所有权转移给乙方，并将该房产交付给乙方。

3.3交付日期为过户手续办理完成后____个工作日内。

四、双方义务

4.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。

4.2乙方应按约定时间支付房款，并协助甲方完成过户手续。

4.3双方应遵守相关法律法规，配合房产登记机构完成过户手续。

五、违约责任

5.1甲方如未能按本合同约定履行义务，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条交易价格的____%。

5.2乙方如未能按本合同约定履行义务，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条交易价格的____%。

六、争议解决

6.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户手续办理完成后失效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺该房产不存在任何质量问题，包括但不限于墙壁开裂、渗水、管道堵塞等。如后续发现质量问题，甲方应承担修复费用。

1.2甲方应保证该房产的配套设施齐全，包括但不限于供水、供电、供暖、燃气等。如因配套设施不齐全导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

1.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理不成功，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同第二条交易价格的5%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条交易价格的5%。

2.2乙方应承担过户所产生的相关税费，如乙方未能按时支付税费，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条交易价格的5%。

2.3乙方应在过户手续办理完成后，按照约定时间接收该房产。如乙方逾期接收房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条交易价格的5%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应严格按照本合同的约定，协助甲乙双方完成房产交易过户手续。

3.2第三方中介应保证交易过程的透明公正，如因中介原因导致交易出现问题，中介应承担相应责任。

3.3第三方中介收取的中介费为交易价格的%，乙方应在过户手续办理完成后支付给中介。如乙方逾期支付中介费，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条交易价格的5%。

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.过户所需的相关税费清单

5.房产评估报告

6.贷款合同及还款证明（如有）

7.第三方中介服务合同及收费标准

8.房屋交接单

9.产权转移登记申请书

10.其他与房产交易过户相关的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定履行义务，如隐瞒房产瑕疵、未能协助乙方办理过户手续等。

2.乙方未能按照合同约定履行义务，如逾期支付房款、未能按时接收房产等。

3.第三方中介未能按照合同约定履行义务，如未能协助完成过户手续、交易过程不透明等。

4.任何一方违反合同条款，导致交易无法继续进行或造成对方损失的，均视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于__________的房产，房产证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

2.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同第二条交易价格的____%。

4.第三方中介：指协助甲乙双方完成房产交易过户手续的专业机构。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产瑕疵纠纷：如发现房产存在质量问题，甲