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二手房交易过户“一件事”一次办(2024版)
合同编号:__________
二手房交易过户“一件事”一次办(2024版)
甲方(卖方):
详细地址:
联系方式:
乙方(买方):
详细地址:
联系方式:
一、房产描述
1.1该房产位于__________,房产证号:__________,房屋结构:__________,房屋面积:__________平方米。
1.2该房产的规划用途为:__________。
1.3该房产的权属情况为:__________。
二、交易价格
2.1乙方同意以人民币(大写):__________元整(小写):__________元购买该房产。
2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内,将房款支付至甲方指定的账户。
三、过户及交付
3.1双方应共同向房产登记机构申请办理过户手续,乙方应承担过户所产生的相关税费。
3.2过户手续办理完成后,甲方应将该房产的所有权转移给乙方,并将该房产交付给乙方。
3.3交付日期为过户手续办理完成后____个工作日内。
四、双方义务
4.1甲方应保证该房产的权属清晰,无任何抵押、查封等法律纠纷。
4.2乙方应按约定时间支付房款,并协助甲方完成过户手续。
4.3双方应遵守相关法律法规,配合房产登记机构完成过户手续。
五、违约责任
5.1甲方如未能按本合同约定履行义务,应向乙方支付违约金,违约金为本合同第二条交易价格的____%。
5.2乙方如未能按本合同约定履行义务,应向甲方支付违约金,违约金为本合同第二条交易价格的____%。
六、争议解决
6.1双方因本合同的履行发生争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
七、其他
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至过户手续办理完成后失效。
甲方(卖方):
乙方(买方):
签订日期:
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺该房产不存在任何质量问题,包括但不限于墙壁开裂、渗水、管道堵塞等。如后续发现质量问题,甲方应承担修复费用。
1.2甲方应保证该房产的配套设施齐全,包括但不限于供水、供电、供暖、燃气等。如因配套设施不齐全导致乙方损失,甲方应承担相应赔偿责任。
1.3甲方应协助乙方办理房产过户手续,如因甲方原因导致过户手续办理不成功,甲方应支付乙方违约金,违约金为本合同第二条交易价格的5%。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照约定时间支付房款,如乙方逾期支付房款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同第二条交易价格的5%。
2.2乙方应承担过户所产生的相关税费,如乙方未能按时支付税费,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同第二条交易价格的5%。
2.3乙方应在过户手续办理完成后,按照约定时间接收该房产。如乙方逾期接收房产,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同第二条交易价格的5%。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应严格按照本合同的约定,协助甲乙双方完成房产交易过户手续。
3.2第三方中介应保证交易过程的透明公正,如因中介原因导致交易出现问题,中介应承担相应责任。
3.3第三方中介收取的中介费为交易价格的%,乙方应在过户手续办理完成后支付给中介。如乙方逾期支付中介费,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同第二条交易价格的5%。
一、附件列表:
1.房产证原件及复印件
2.甲方身份证明复印件
3.乙方身份证明复印件
4.过户所需的相关税费清单
5.房产评估报告
6.贷款合同及还款证明(如有)
7.第三方中介服务合同及收费标准
8.房屋交接单
9.产权转移登记申请书
10.其他与房产交易过户相关的文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未能按照合同约定履行义务,如隐瞒房产瑕疵、未能协助乙方办理过户手续等。
2.乙方未能按照合同约定履行义务,如逾期支付房款、未能按时接收房产等。
3.第三方中介未能按照合同约定履行义务,如未能协助完成过户手续、交易过程不透明等。
4.任何一方违反合同条款,导致交易无法继续进行或造成对方损失的,均视为违约。
三、法律名词及解释:
1.房产:指位于__________的房产,房产证号:__________,房屋结构:__________,房屋面积:__________平方米。
2.过户:指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。
3.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金,计算方式为本合同第二条交易价格的____%。
4.第三方中介:指协助甲乙双方完成房产交易过户手续的专业机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.房产瑕疵纠纷:如发现房产存在质量问题,甲
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