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2024商铺出租空白合同

合同编号：__________

合同双方：

出租方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

承租方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

一、商铺基本信息

1.商铺位置：__________

2.商铺面积：__________

3.商铺用途：__________

4.商铺租赁期限：__________

二、租金及支付方式

1.租金标准：__________元/月

2.租金支付方式：__________

3.租金支付日期：__________

三、商铺交付及验收

1.商铺交付时间：__________

2.商铺交付条件：__________

3.验收方式：__________

四、租赁期内商铺管理

1.出租方职责：__________

2.承租方职责：__________

五、租赁期内商铺维修

1.出租方负责维修范围：__________

2.承租方负责维修范围：__________

六、租赁期内租金调整

1.租金调整方式：__________

2.租金调整时间：__________

七、合同解除及违约责任

1.合同解除条件：__________

2.违约责任：__________

八、争议解决方式

1.双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.双方应遵守国家相关法律法规，合法经营。

2.双方应共同维护商铺区域内的公共秩序，履行消防安全责任。

3.未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租给第三方。

4.承租方在租赁期内不得改变商铺用途，不得擅自拆改商铺结构。

5.租赁期满后，承租方应按照约定将商铺及附属设施交还给出租方，并承担相关费用。

6.双方在签订合同时应提交相关证件和资料，如有虚假，一经发现，对方有权解除合同，并要求赔偿损失。

7.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在租赁期开始前，确保商铺具备租赁条件，包括但不限于：商铺内部装修完毕，设施设备齐全，满足乙方正常经营需求。

1.2甲方应对商铺进行定期维护和保养，确保商铺设施的正常运行，如有损坏，甲方应负责及时修复。

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租或提前解除合同。

1.4甲方应承担合同约定的税费，包括但不限于：房产税、增值税、个人所得税等。

1.5甲方应在租赁期开始前，向乙方提供商铺的权属证明和相关法律法规规定的其他文件。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定，按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。

2.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得擅自拆改商铺结构。

2.3乙方在租赁期内，应自行承担商铺内部设施的维修和保养费用。

2.4乙方不得将商铺转租给第三方，如乙方需转让合同权益，应事先征得甲方的书面同意。

2.5乙方在租赁期满后，应按照约定将商铺及附属设施交还给甲方，并承担相关费用。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1中介方应确保甲乙双方的合法权益，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。

3.2中介方应提供真实、准确的商铺信息，如因信息不实导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。

3.3中介方收取的中介费应按照双方约定进行，如有争议，应协商解决。

3.4中介方在合同签订后，应退出合同的履行，不再参与甲乙双方的合作。

3.5中介方应保密合同双方的商业秘密，不得泄露给第三方。

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺内部设施设备清单

4.商铺装修图纸及相关审批文件

5.租赁合同附件

6.租金支付证明

7.维修和保养记录

8.转租协议（如有）

9.合同转让协议（如有）

10.中介服务协议

11.中介费支付证明

12.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按约定时间交付商铺

干涉乙方正常经营活动

未承担合同约定的税费

未提供商铺权属证明和相关文件

2.乙方违约：

未按约定时间支付租金

擅自改变商铺用途或结构

未合理使用商铺设施

未经甲方书面同意转租或转让合同权益

3.中介方违约：

未确保甲乙双方合法权益

提供虚假或inaccurate商铺信息

未按约定收取和支付中介费

泄露合同双方商业秘密

三、法律名词及解释：

1.商铺所有权证明：表明甲方对商铺拥有所有权的法律文件。

2.商铺使用权证明：表明甲方有权出租商铺的法律文件。

3.租赁合同附