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小商铺租赁合同3篇
篇1
出租方(甲方):__________________
承租方(乙方):__________________
鉴于甲方为位于__________(地址)的房产的所有权人,现愿意将该房产中的部分商铺(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用;乙方愿意承租上述租赁物并按照本合同约定支付租金及其他费用。
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方经友好协商一致达成如下条款:
第一条租赁物及用途
1.1甲方同意将位于__________(详细地址)的商铺出租给乙方使用。
1.2该商铺建筑面积约为____平方米。
1.3乙方承诺该商铺仅用于经营__________(具体行业),未经甲方书面同意,不得擅自改变用途。
第二条租赁期限
2.1租赁期自_____年___月___日至_____年___月___日止,共计____个月。
2.2租赁期满前一个月内,如双方无异议,则租赁合同自动续期一年,直至任何一方提出终止为止。
第三条租金及支付方式
3.1租金标准为每月人民币____元整。
3.2租金支付方式:按季度支付,每季度租金为人民币____元整。乙方需在每个季度第一个月的5日前向甲方支付当季租金。
3.3首次租金应在签订本合同之日支付,以后各期租金应提前支付。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性支付押金人民币____元整。
4.2租赁期满或解除合同时,若乙方无违约行为且租赁物未遭受损害,则甲方应在接到乙方书面通知之日起10个工作日内无息退还押金。
4.3如乙方违反本合同约定导致租赁物损坏等情形,甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。
第五条维修与保养
5.1租赁期间内,甲方负责租赁物主体结构、水电设施等非人为因素造成的损坏维修。
5.2因乙方使用不当造成租赁物损坏时,由乙方承担维修责任及费用。
5.3乙方不得擅自对租赁物进行装修或改造,确需改动须事先征得甲方书面同意,并在租赁期满后恢复原状。
第六条转租与分租
6.1未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。
6.2若乙方拟转租或分租,需事先向甲方提交书面申请,并提供转租或分租对象的相关资料供甲方审核。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同约定,应承担违约责任,并赔偿守约方因此受到的损失。
7.2如乙方逾期支付租金超过15日,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付相当于三个月租金总额的违约金。
7.3若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物,则甲方需赔偿乙方因此产生的实际损失。
第八条合同变更与解除
8.1双方协商一致可对本合同进行修改或补充,但需以书面形式确认。
8.2在下列情况下,甲方有权单方面解除本合同:
(1)乙方连续两次逾期支付租金;
(2)乙方擅自转租或分租;
(3)乙方严重违反本合同其他约定。
8.3除本条第2款规定外,任何一方要求提前解除本合同,应提前30天书面通知对方,并支付相当于两个月租金总额的违约金。
第九条争议解决
9.1凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议,双方应通过友好协商解决;协商不成时,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十条其他
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签章):_____________日期:____年____月____日
乙方(签章):_____________日期:____年____月____日
篇2
出租方(甲方):__________________
承租方(乙方):__________________
鉴于甲方为位于__________(地址)之房产的所有权人,现拟将该房产中的部分商铺(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用;且乙方同意按照本合同约定的条件承租租赁物。
一、租赁物
1.租赁物具体位置:____________________________________。
2.租赁物建筑面积:____________________________________平方米。
3.租赁物现状:_________________________________________。
4.租赁用途:________________________________________
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