小商铺租赁合同3篇.docxVIP

小商铺租赁合同3篇

篇1

出租方（甲方）：__________________

承租方（乙方）：__________________

鉴于甲方为位于__________（地址）的房产的所有权人，现愿意将该房产中的部分商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用；乙方愿意承租上述租赁物并按照本合同约定支付租金及其他费用。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款：

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于__________（详细地址）的商铺出租给乙方使用。

1.2该商铺建筑面积约为____平方米。

1.3乙方承诺该商铺仅用于经营__________（具体行业），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期自_____年___月___日至_____年___月___日止，共计____个月。

2.2租赁期满前一个月内，如双方无异议，则租赁合同自动续期一年，直至任何一方提出终止为止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币____元整。

3.2租金支付方式：按季度支付，每季度租金为人民币____元整。乙方需在每个季度第一个月的5日前向甲方支付当季租金。

3.3首次租金应在签订本合同之日支付，以后各期租金应提前支付。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性支付押金人民币____元整。

4.2租赁期满或解除合同时，若乙方无违约行为且租赁物未遭受损害，则甲方应在接到乙方书面通知之日起10个工作日内无息退还押金。

4.3如乙方违反本合同约定导致租赁物损坏等情形，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。

第五条维修与保养

5.1租赁期间内，甲方负责租赁物主体结构、水电设施等非人为因素造成的损坏维修。

5.2因乙方使用不当造成租赁物损坏时，由乙方承担维修责任及费用。

5.3乙方不得擅自对租赁物进行装修或改造，确需改动须事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后恢复原状。

第六条转租与分租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。

6.2若乙方拟转租或分租，需事先向甲方提交书面申请，并提供转租或分租对象的相关资料供甲方审核。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿守约方因此受到的损失。

7.2如乙方逾期支付租金超过15日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于三个月租金总额的违约金。

7.3若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，则甲方需赔偿乙方因此产生的实际损失。

第八条合同变更与解除

8.1双方协商一致可对本合同进行修改或补充，但需以书面形式确认。

8.2在下列情况下，甲方有权单方面解除本合同：

（1）乙方连续两次逾期支付租金；

（2）乙方擅自转租或分租；

（3）乙方严重违反本合同其他约定。

8.3除本条第2款规定外，任何一方要求提前解除本合同，应提前30天书面通知对方，并支付相当于两个月租金总额的违约金。

第九条争议解决

9.1凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签章）：_____________日期：____年____月____日

乙方（签章）：_____________日期：____年____月____日

篇2

出租方（甲方）：__________________

承租方（乙方）：__________________

鉴于甲方为位于__________（地址）之房产的所有权人，现拟将该房产中的部分商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用；且乙方同意按照本合同约定的条件承租租赁物。

一、租赁物

1.租赁物具体位置：____________________________________。

2.租赁物建筑面积：____________________________________平方米。

3.租赁物现状：_________________________________________。

4.租赁用途：________________________________________