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农资物流配送中心项目可行性研究报告

第一章总论

1.1项目要概

1.1.1项目名称：农资物流配送中心建设项目

1.1.2项目建设单位：某某农资贸易有限责任公司

法人代表：

1.1.3所有制形式：国有控股

1.1.4项目建设地点：

1.1.5项目建设性质：扩建

1.1.6项目建设期限：1年

1.2可研报告编制依据及研究范围

1.2.1可研报告编制依据

1、《中共中央、国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主

义新农村建设的若干意见》；

2、《全国农业和农村经济发展第十二个五年规划》；

3、《全国农产品市场体系建设十二五规划》；

4、《全国现代物流业发展规划纲要》；

5、《国务院关于促进流通业发展的若干意见》；

6、《国务院关于加快供销合作社改革发展的若干意见》（国发

[2009]40号）；

7、国家八部委《关于加快发展农业产业化经营的意见》；

8、《新农村现代流通服务网络工程专项资金管理暂行办法》；

9、自治区财政厅、供销社《关于组织申报2014年自治区“新

网工程”专项资金的通知》（新财建[2014]157号）；

10、《新疆国民经济和社会发展十二五规划纲要》；

11、《新疆维吾尔自治区农业产业化发展第十二个五年规划》；

12、《轻工业建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》QBJS5

—2005；

13、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；

14、《投资项目可行性研究指南》；

15、项目业主提供的有关资料。

1.2.2可研报告研究范围

根据国家基本建设项目可行性研究的内容和深度要求，重点从以下几个方面着手研究：（1）项目背景与必要性；（2）项目建设的市场需求分析；（3）项目建设条件；（4）项目建设方案；（5）节能、节水措施；（6）环境保护；（7）项目组织与管理；（8）工程建设招标方案；（9）项目实施进度计划；（10）投资估算与资金筹措；（11）

财务评价；（12）风险分析。

1.3项目建设内容与规模

1.3.1本项目建设规模

项目建设地位于博斯坦街三环原供销社生产资料公司院内。占地面积11亩，项目主要包括仓库扩建和改建，货物堆场建设，围墙、

大门等维修工程建设及室外相应配套工程。

1、扩建工程

（1）库房：新建农资物流配送仓储库房2座，轻钢结构，每座

400平方米；

（2）货物堆场：建设农资货物堆场1500平方米，混凝土结构；

（3）绿化：建设绿化用地1000平方米，以乔木为主，灌木为

辅，草地并存。

2、改建工程

（1）库房：改建农资物流配送仓储库房4座，轻钢结构，每座

400平方米；

（2）围墙：改建农资配送中心围墙200米，铁艺围墙。

（3）大门：改建农资配送中心大门一座，铁艺大门。

详见：表1-3-1

表1-3-1建设规模一览表

序号

序号

项目名称

建设规模（㎡）

层数

结构类型

备注

1

新建仓库

800㎡

1

轻钢结构

2栋

2

改建仓库

1600㎡

1

轻钢结构

4栋

3

合计

2400㎡

1.3.2总投资估算与资金筹措

项目总投资290万元，资金来源全部由农资贸易有限责任公司

自筹解决。

对“新网工程”支持三种方式中，农资贸易有限责任公司此建设项目符合经营服务网络基础设施建设和改造项目范围，现申请以

奖代补资金60万元。

1.3.3主要技术经济指标

项目主要技术经济评价指标见表1-3-2。

表1-3-2主要技术经济数据汇总表

序号名称单位指标备注

1建设规模㎡2400

2项目总投资

万元290

2.1建设投资

万元265占总投资的100%

2.2自筹资金万元290

3年营业收入

万元2139正常年

3.1销售收入

2139

4年营业税金及附加万元21正常年

5年总成本费用万元2062.6正常年

6

年税后利润

全部投资所得税前

全部投资所得税后

万元

%

%

76.445.45

35.45

正常年

Ic=10%

7.2总投资收益率%36.36

7.3资本金净利润率