简单商铺租赁合同书.docxVIP

简单商铺租赁合同书

出租方（甲方）：________________

身份证号码：________________

承租方（乙方）：________________

身份证号码：________________

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方商铺（以下简称该商铺）坐落于________________平方米。

第二条房屋用途

该商铺用途为________________。除双方另有约定外，乙方不得任意改变商铺用途。

第三条租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

第四条租金

该商铺月租金为人民币（大写）________________元）。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）大写________________的第XX日的XX点前交付给甲方。

第六条交付商铺期限

甲方应于本合同生效之日起XX日内，将该商铺交付给乙方。

第七条甲方对产权的承诺

甲方保证在租赁期内该商铺没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付商铺前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任

租赁期间，甲方对商铺及其附着设施每隔XX年检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

正常的商铺大修理费用由甲方承担；日常的商铺维修费用由乙承担。

因乙方管理使用不善造成商铺及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条关于装修和改变商铺结构的约定

乙方不得随意损坏商铺设施，如需改变商铺的内部结构和装修或设置对商铺结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条关于商铺租赁期间的有关费用

在商铺租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1.水、电费；

2.煤气费；

3.供暖费；

4.物业管理费；

5.________________。

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该商铺有关的费用，均由乙方支付。

第十一条租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将商铺退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前XX个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前XX个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十二条因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回商铺，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1.擅自将承租的商铺转租、转让、转借或擅自调换使用的；

2.擅自拆改承租商铺结构或改变承租商铺用途的；

3.欠租金累计达XX个月的；

4.无正当理由闲置达XX个月的；

5.利用承租商铺进行违法活动的；

6.故意损坏承租商铺的；

7.________________。

第十三条提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前XX个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前XX个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十四条登记备案的约定

自本合同生效之日起XX日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向________________申请登记备案。

第十五条违约责任

租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该商铺，乙方应按照合同总租金的XX向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

1.未经甲方书面同意，将商铺转租、转借给他人使用的；

2.未经甲方书面同意，拆改变动商铺结构

简单商铺租赁合同书（1）

身份证号码营业执照号码：________________

联系电话：________________

承租方（以下简称乙方）：________________

身份证号码营业执照号码：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方商铺事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条商铺基本情况

甲方同意将其位于________________。

第二条租赁期限

租赁期限自________________止。