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公有住房差价交换合同的格式2024年通用

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有公有住房一套，位于__________，房屋产权证号：__________，乙方愿意以__________元人民币的价格购买该房屋，甲乙双方经协商一致，就公有住房差价交换事宜，达成如下协议：

一、交换原则

1.1本合同所涉及的公有住房差价交换，是指甲方将其拥有的公有住房转让给乙方，乙方支付给甲方一定的差价款。

1.2交换过程中，甲乙双方应遵循公平、公正、公开的原则，依法办理相关手续。

1.3甲方应在合同签订后，按照约定将房屋过户至乙方名下。

二、交换内容

房屋地址：__________

房屋面积：__________

房屋产权证号：__________

2.3甲方应在收到差价款后，按照约定将转让房屋过户至乙方名下。过户产生的相关费用由乙方承担。

三、交换条件

3.1甲方应保证转让房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

3.2乙方应保证支付的差价款来源合法，无任何违法行为。

3.3甲乙双方应共同遵守本合同的约定，履行合同义务。

四、交换程序

4.1甲乙双方在本合同签订后，应按照约定时间支付差价款和办理房屋过户手续。

4.2甲方应在合同签订后，配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。

4.3乙方应在合同签订后，按照约定时间支付差价款，并办理房屋过户手续。

五、违约责任

5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同差价款的____%。

5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同差价款的____%。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在合同签订前，向乙方出示转让房屋的产权证、身份证等证明材料，以证明其对转让房屋享有合法所有权。

1.2甲方应保证转让房屋符合国家和地方有关公有住房的政策规定，不存在任何违法、违规情况。

1.3甲方应在合同签订后，按照约定时间将转让房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内部设施齐全、功能正常。

1.4甲方应对转让房屋内的户口、物业、水电等事项进行清户，确保房屋过户后，乙方能够正常居住和使用。

1.5甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料，并承担过户产生的相关费用。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定的时间支付差价款。如乙方逾期支付差价款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同差价款的____%。

2.2乙方应对其提供的差价款来源承担法律责任，如因差价款来源问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.3乙方应在合同签订后，按照约定时间配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。

2.4乙方应在合同签订后，按照约定时间接收转让房屋。接收时，乙方应查验房屋内部设施，确认房屋符合本合同约定的交付条件。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1甲方和乙方同意，第三方中介作为本合同的见证人，负责协助甲乙双方办理合同签订、房屋过户等相关手续。

3.2甲方和乙方应支付给第三方中介一定的服务费用，具体金额和支付方式在本合同中约定。

3.3第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范，如因第三方中介原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.4甲方和乙方应授权第三方中介代为办理房屋过户手续，第三方中介应按照甲乙双方的授权和要求，办理相关手续。

3.5第三方中介应在合同签订后，按照约定时间向甲乙双方提供房屋过户进度报告，确保甲乙双方了解过户进展情况。

一、附件列表：

1.公有住房产权证

2.甲方身份证件

3.乙方身份证件

4.房屋买卖合同

5.差价款支付凭证

6.房屋过户申请表

7.房屋过户证明

8.物业、水电费清户证明

9.户口迁出证明

10.第三方中介服务协议

11.服务费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的条件。

2.乙方未按照约定时间支付差价款。

3.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续。

4.乙方未按照约定时间配合甲方办理房屋过户手续。

5.第三