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公有住房差价交换合同的格式2024年通用
合同编号:__________
甲方(转让方):__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(受让方):__________
地址:__________
联系电话:__________
鉴于甲方拥有公有住房一套,位于__________,房屋产权证号:__________,乙方愿意以__________元人民币的价格购买该房屋,甲乙双方经协商一致,就公有住房差价交换事宜,达成如下协议:
一、交换原则
1.1本合同所涉及的公有住房差价交换,是指甲方将其拥有的公有住房转让给乙方,乙方支付给甲方一定的差价款。
1.2交换过程中,甲乙双方应遵循公平、公正、公开的原则,依法办理相关手续。
1.3甲方应在合同签订后,按照约定将房屋过户至乙方名下。
二、交换内容
房屋地址:__________
房屋面积:__________
房屋产权证号:__________
2.3甲方应在收到差价款后,按照约定将转让房屋过户至乙方名下。过户产生的相关费用由乙方承担。
三、交换条件
3.1甲方应保证转让房屋权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。
3.2乙方应保证支付的差价款来源合法,无任何违法行为。
3.3甲乙双方应共同遵守本合同的约定,履行合同义务。
四、交换程序
4.1甲乙双方在本合同签订后,应按照约定时间支付差价款和办理房屋过户手续。
4.2甲方应在合同签订后,配合乙方办理房屋过户手续,提供必要的证明材料。
4.3乙方应在合同签订后,按照约定时间支付差价款,并办理房屋过户手续。
五、违约责任
5.1甲方未按照本合同约定履行义务的,应向乙方支付违约金,违约金为本合同差价款的____%。
5.2乙方未按照本合同约定履行义务的,应向甲方支付违约金,违约金为本合同差价款的____%。
六、争议解决
6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。
甲方(转让方):__________
乙方(受让方):__________
签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方应在合同签订前,向乙方出示转让房屋的产权证、身份证等证明材料,以证明其对转让房屋享有合法所有权。
1.2甲方应保证转让房屋符合国家和地方有关公有住房的政策规定,不存在任何违法、违规情况。
1.3甲方应在合同签订后,按照约定时间将转让房屋交付给乙方。交付时,甲方应保证房屋内部设施齐全、功能正常。
1.4甲方应对转让房屋内的户口、物业、水电等事项进行清户,确保房屋过户后,乙方能够正常居住和使用。
1.5甲方应协助乙方办理房屋过户手续,提供必要的证明材料,并承担过户产生的相关费用。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照本合同约定的时间支付差价款。如乙方逾期支付差价款,应向甲方支付违约金,违约金为本合同差价款的____%。
2.2乙方应对其提供的差价款来源承担法律责任,如因差价款来源问题导致甲方遭受损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
2.3乙方应在合同签订后,按照约定时间配合甲方办理房屋过户手续,提供必要的证明材料。
2.4乙方应在合同签订后,按照约定时间接收转让房屋。接收时,乙方应查验房屋内部设施,确认房屋符合本合同约定的交付条件。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1甲方和乙方同意,第三方中介作为本合同的见证人,负责协助甲乙双方办理合同签订、房屋过户等相关手续。
3.2甲方和乙方应支付给第三方中介一定的服务费用,具体金额和支付方式在本合同中约定。
3.3第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范,如因第三方中介原因导致甲乙双方遭受损失的,第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.4甲方和乙方应授权第三方中介代为办理房屋过户手续,第三方中介应按照甲乙双方的授权和要求,办理相关手续。
3.5第三方中介应在合同签订后,按照约定时间向甲乙双方提供房屋过户进度报告,确保甲乙双方了解过户进展情况。
一、附件列表:
1.公有住房产权证
2.甲方身份证件
3.乙方身份证件
4.房屋买卖合同
5.差价款支付凭证
6.房屋过户申请表
7.房屋过户证明
8.物业、水电费清户证明
9.户口迁出证明
10.第三方中介服务协议
11.服务费用支付凭证
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定时间交付房屋,或交付的房屋不符合本合同约定的条件。
2.乙方未按照约定时间支付差价款。
3.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续。
4.乙方未按照约定时间配合甲方办理房屋过户手续。
5.第三
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