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二手房的转让合同2024年通用
合同编号:__________
二手房转让合同
甲方(卖方):
乙方(买方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有的二手房屋转让给乙方事宜,达成如下协议:
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落:____________________(具体地址);
1.2房屋所有权证号:__________________;
1.3房屋性质:____________________;
1.4房屋面积:____________________平方米;
1.5房屋所有权人:__________________;
1.6共有情况:____________________。
第二条转让价格及支付方式
2.1双方确认,本房屋转让价格为人民币(大写):____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写):¥__________00元);
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将上述转让价格的款项支付至甲方指定的银行账户;
2.3支付方式:____转账____现金;
2.4乙方支付款项后,甲方应及时向乙方出具合法有效的收款凭证。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋所有权转移至乙方名下;
3.2双方应共同配合办理房屋过户手续,包括但不限于提供相关证件、资料等;
3.3房屋过户所产生的相关税费由____甲方____乙方承担,具体费用按照相关法律法规及政策规定执行;
3.4甲方保证在过户过程中,房屋权属清晰,无任何抵押、担保、租赁、查封、诉讼等权利限制;
3.5乙方在取得房屋所有权后,应按照相关法律法规及政策规定,妥善使用、管理和维护房屋。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本房屋转让价格的____%;
4.2甲方未按约定时间办理过户手续,或者房屋在过户过程中出现权利限制等情况,导致合同无法履行的,甲方应退还乙方已支付的款项,并支付违约金;
4.3乙方未按约定时间支付转让价格,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份;
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止;
6.3本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(卖方):
乙方(买方):
签订日期:____年____月____日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方声明:甲方保证所述房屋为其合法所有,不存在任何权属争议,包括但不限于抵押、担保、租赁、查封、诉讼等权利限制。若因房屋权属问题导致合同无法履行,甲方应承担相应的法律责任。
2.房屋现状:甲方应向乙方如实披露房屋的现状,包括但不限于结构、设施、设备、装修等。若甲方故意隐瞒或虚报房屋现状,导致乙方损失的,甲方应承担赔偿责任。
3.房屋交易时间:甲方应确保在本合同签订之日起____个工作日内完成房屋过户手续。若因甲方原因导致过户时间延误,甲方应承担相应的违约责任。
4.房屋交付:甲方应在过户手续完成后,将房屋及附属设施、设备、装修等交付给乙方。若甲方未按约定时间交付房屋,甲方应承担违约责任。
5.房屋钥匙:甲方应在过户手续完成后,将房屋钥匙交付给乙方。若甲方未按约定时间交付钥匙,甲方应承担违约责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方支付款项:乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,将转让价格的款项支付至甲方指定的银行账户。若乙方未按约定时间支付款项,乙方应承担违约责任。
2.乙方配合过户:乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续,包括但不限于提供相关证件、资料等。若乙方故意拖延或拒绝配合过户,导致合同无法履行,乙方应承担相应的法律责任。
3.乙方维护房屋:乙方在取得房屋所有权后,应按照相关法律法规及政策规定,妥善使用、管理和维护房屋。若乙方未履行维护责任,导致房屋损失的,乙方应承担赔偿责任。
4.乙方履行合同:乙方应按本合同约定的时间、金额、方式支付款项,并配合甲方办理过户手续。若乙方违反合同约定,导致合同无法履行,乙方应承担违约责任。
5.乙方知情权:乙方有权了解房屋的权属状况、现状、交易时间等。甲方应如实披露相关信息,保障乙方的知情权。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
2.中介职责:中介应依法合规为客户提供服务,包括但不限于发布房源信息
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