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二手房的转让合同2024年通用

合同编号：__________

二手房转让合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的二手房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；

1.2房屋所有权证号：__________________；

1.3房屋性质：____________________；

1.4房屋面积：____________________平方米；

1.5房屋所有权人：__________________；

1.6共有情况：____________________。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方确认，本房屋转让价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥__________00元）；

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述转让价格的款项支付至甲方指定的银行账户；

2.3支付方式：____转账____现金；

2.4乙方支付款项后，甲方应及时向乙方出具合法有效的收款凭证。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下；

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等；

3.3房屋过户所产生的相关税费由____甲方____乙方承担，具体费用按照相关法律法规及政策规定执行；

3.4甲方保证在过户过程中，房屋权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、查封、诉讼等权利限制；

3.5乙方在取得房屋所有权后，应按照相关法律法规及政策规定，妥善使用、管理和维护房屋。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋转让价格的____%；

4.2甲方未按约定时间办理过户手续，或者房屋在过户过程中出现权利限制等情况，导致合同无法履行的，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付违约金；

4.3乙方未按约定时间支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止；

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明：甲方保证所述房屋为其合法所有，不存在任何权属争议，包括但不限于抵押、担保、租赁、查封、诉讼等权利限制。若因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。

2.房屋现状：甲方应向乙方如实披露房屋的现状，包括但不限于结构、设施、设备、装修等。若甲方故意隐瞒或虚报房屋现状，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.房屋交易时间：甲方应确保在本合同签订之日起____个工作日内完成房屋过户手续。若因甲方原因导致过户时间延误，甲方应承担相应的违约责任。

4.房屋交付：甲方应在过户手续完成后，将房屋及附属设施、设备、装修等交付给乙方。若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应承担违约责任。

5.房屋钥匙：甲方应在过户手续完成后，将房屋钥匙交付给乙方。若甲方未按约定时间交付钥匙，甲方应承担违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付款项：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格的款项支付至甲方指定的银行账户。若乙方未按约定时间支付款项，乙方应承担违约责任。

2.乙方配合过户：乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。若乙方故意拖延或拒绝配合过户，导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任。

3.乙方维护房屋：乙方在取得房屋所有权后，应按照相关法律法规及政策规定，妥善使用、管理和维护房屋。若乙方未履行维护责任，导致房屋损失的，乙方应承担赔偿责任。

4.乙方履行合同：乙方应按本合同约定的时间、金额、方式支付款项，并配合甲方办理过户手续。若乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。

5.乙方知情权：乙方有权了解房屋的权属状况、现状、交易时间等。甲方应如实披露相关信息，保障乙方的知情权。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

2.中介职责：中介应依法合规为客户提供服务，包括但不限于发布房源信息